Kabul Edilen Kredi Nedir?

Kabul edilebilir bir kredi, bir kişinin devralabileceği veya üstlenebileceği bir kredi türüdür. Böyle bir durumda, bir kişi yepyeni bir kredi için başvuruda bulunmaz. Bunun yerine, zaten var olan bir borcu devraldı. Bir borçlu kabul edilebilir bir borç aldığında, genellikle yeni bir bakiye ile yeni başlamıyor. Normalde sadece borcun cari bakiyesini ve birçok durumda mevcut faiz oranını alır.

Bazen kabul edilebilir bir borç almayı seçen bir kişinin buna hak kazanması gerekmeyebilir. Bununla birlikte, bu her zaman böyle değildir, çünkü, başka bir kişinin kredisini almasını isteyenler için gereken bazı kredi programları da vardır. Bazı kabul edilebilir krediler yeni borçlunun hak kazanmadan kredi alabilmesine izin verdiğinden, bu durum genellikle kötü kredi sahibi bir kişi için en uygun olarak görülmektedir. Örneğin, kredisi kötü olan bir kişinin ipotek kredisine hak kazanmada büyük zorlukları olabilir. Bununla birlikte, kabul edilebilir bir ipoteğe sahip bir ev bulabilirse, kötü kredisini bozmadan ipotek kredisini üstlenebilir.

Kredi sorunlarının üstesinden gelmek için kabul edilebilir bir kredi kullanmanın yanı sıra, bu tür borç verme durumunu cazip hale getirebilecek başka faktörler de var. Bir ipotek durumunda, örneğin, kabul edilebilir bir kredi alan bir kişi, ilk ipoteği alırken ödediği kapanış maliyetlerinden kaçınabilir.

Faiz oranları, üstlenilen bir kredinin almak isteyenler için büyük yararı olabilir. Örneğin, bir birey, faiz oranlarının yüksek olduğu bir süre boyunca bir mülk için borç almak isteyebilir. Düşük faizli bir dönemde alınan kabul edilebilir bir krediyi bulabilir ve kazanabilirse, yepyeni krediler alanlardan çok daha az faiz ödeyebilir. Ancak, bazı borç verenler, bir kişi borç aldığında mevcut faiz oranından daha düşük teklif vermekten kaçınmak için adımlar atmaktadır. Birçoğu, bir kişi kredi alırsa, faiz oranlarını yükseltmelerini sağlayan hükümler içerir; tipik olarak, bu bir satış nedeniyle ödeme maddesi olarak adlandırılır.

Çoğu durumda, üstlenilen bir kredinin alınması, orijinal krediyi elinde bulunduran kişiye biraz para vermek veya hatta aynı mülke ikinci bir borç almak anlamına gelir. Örneğin, bir kişi 80.000 ABD Doları (USD) kabul edilebilir bir ipotek alabilir. Ancak, satın aldığı mülk 100.000 ABD Doları'na satılıyorsa, satıcının tam tutarı almasını sağlamak zorundadır. Böyle bir durumda, satıcıya parasının kalanını tasarruflarından ya da başka bir kaynaktan verebilir. Bu bir olasılık değilse, satıcının toplam satış fiyatını karşılamak için genellikle başka bir kredi almak zorunda kalacaktır.