Yatırım çiftlikleri, yatırım olarak satın alınan ve işletilen tarım işletmeleridir. Birçok durumda, yatırımcı çiftliğin günlük faaliyetlerine dahil olmaz. Bakıcılar ve operatörler, yatırımcıları, üretim miktarının mevcut durumundan ve yatırım çiftliğinin genel finansal istikrarından haberdar tutmaktadır. Bazı durumlarda, yatırım çiftliği kâr elde etme aracı olarak kullanılırken, diğer zamanlarda girişim vergi indirimi yaratmaya yarar.
Bugün birkaç farklı çiftlik yatırımı var. Çoğunlukla, bir yatırım çiftliğinin, emtia piyasasında satılabilecek bir çeşit nakit mahsul yetiştiren ticari bir tarım işletmesi olması muhtemeldir. Soya fasulyesi, mısır ve buğday çiftliğin üretiminin ana odağı olabilecek emtia örneklerinden bazılarıdır.
Bununla birlikte, bir yatırım çiftliği, ana gelir kaynağı olarak diğer mal türlerine odaklanabilir. Balık çiftlikleri, tüm dünyadaki süpermarketlere, fast food zincirlerine ve restoranlara paketleme ve dağıtım amacıyla gıda üreticilerine toplanan ve satılan büyük miktarlarda balık yetiştirilmesini mümkün kılar. Benzer şekilde, çiftlik sığır ürünlerinde kullanılmak üzere sığır üretimi veya çeşitli gıda üreticilerine satılmak üzere yumurta ve tavuk üretmek için kullanılan kümes hayvanlarına tahsis edilebilir.
Bir yatırım çiftliği aynı zamanda herhangi bir yiyecek türüyle ilgili olmayan bir ürün de üretebilir. Flora ve fauna, sabit bir kar sağlayacak olan genellikle iyi yatırımlardır. Bu tür bir çiftlik, mevsiminde olan taze çiçek yetiştirmeye odaklanabilir veya hatta Noel ağaçları gibi satılık farklı türdeki çam ağaçları gibi, belirli bir zamanda hasat edilen ağaçları üretebilir. Çiftlik yatırımlarının temelini oluşturan çoğu nakit üründe olduğu gibi, tarım arazilerinin bir kısmı her zaman ekimdedir ve başka bir bölüm hasat edilmektedir.
Bir yatırım çiftliğinin alternatif enerji formları oluşturulmasına odaklanması da mümkündür. Bugün, bir rüzgar çiftliği yatırımının gelecek için büyük potansiyele sahip bir girişim olduğu düşünülmektedir. Mısır veya soya fasulyesi gibi alternatif yakıtlar üretmek için kullanılan ürünlerin üretimine adanmış çiftlikler de popüler seçeneklerdir.
Pek çok durumda, bir yatırım çiftliğinin amacı yatırımcılar için tutarlı bir kar elde etmek olsa da, bir yatırımcının hisse almayı veya şu anda kârlı olmayan bir çiftlikte ilgilenmeyi tercih edeceği durumlar vardır. Bu zarar, yatırımcıların vergileri daha verimli yönetmelerine olanak tanıyarak, temettü ödemeleri için vergi ödemenin zamanı geldiğinde diğer kazançları mahsup etmek için kullanılabilir. Bununla birlikte, yatırımcı yatırım çiftliğinin ürünlerine de inanabilir ve girişimin öngörülen bir noktada kârlı hale gelinceye kadar zarar vermeye istekli olabilir.
