Borçlanma fonları genellikle kredinin alıcısı tarafında teminat tayinini gerektirir. Teminat, sadece alıcı tarafından kredinin değerine ilişkin teminat olarak rehin verilen varlıklardır. Koşulların alıcının krediyi geri ödemesini imkansız hale getirmesi durumunda, teminatın mülkiyeti borcu kapatmak için kredi veren işletmeye devredilir. Farklı durumlarda teminat olarak kullanılabilecek farklı varlık türleri hakkında bazı bilgiler.
Teminat kredisinin en yaygın örneklerinden biri gayrimenkul alımlarıyla ilgilidir. Birçok durumda, ipotek ile satın alınan mülk, kredi süresince teminat olarak tutulur. Esasen, krediyi veren finans kurumu, konut sahibi tarafından ipoteğin tamamı ödenene kadar mülkün ilgisini elinde tutuyor. İpotek sahibinin, kredi borcunda bakiye bakiyesi olduğu sürece mülkün mülkiyetindeki değişiklikleri onaylaması gerekir. Borç yükümlülüğü yerine getirildikten sonra ipotek sahibi, yapılacak iş düzenlemesini değerlendirir ve mülkle ilgili tüm talepleri serbest bırakır.
Benzer şekilde, birçok finans şirketi, yeni satın alınan bir aracı, aracı satın almak için kullanılan kredinin teminatı olarak kullanacaktır. Bu, mal sahibine herhangi bir sebeple kredinin temerrüde düşmesi durumunda finans şirketine araca sahip olma hakkını verir. Genel olarak, araç kredilerini finanse eden şirketler, yalnızca aracın mevcut piyasa değeri olduğu anlaşılan şeyi finanse edecektir. Bu, mülkiyet üzerinde tutulan teminatın temerrütten kaynaklanan zararları telafi etmek için yeterli olmasını sağlamaya yardımcı olur.
Diğer varlıklar da nakit kredilerde teminat olarak kullanılabilir. Örneğin, sertifikalı bir değere sahip mücevher ve menkul kıymetler, kredi geri ödenene kadar teminat olarak tutulabilir. Bazı durumlarda, nadir antikalar teminat olarak kabul edilebilir. Koşullara bağlı olarak, bir bireye ait olduğu açıkça belli olan herhangi bir varlık, krediyi garanti altına almak için yeterli olduğunu kabul etmeye istekli olduğu sürece teminat olarak kullanılabilir.
Teminat sağlamak, genellikle teminat olarak kullanılan varlığa sahip olunması anlamına gelmez. Bununla birlikte, borçlu, kredinin geri ödemesini aldığı sürece varlığın kontrolünü elinde tutmaya söz veriyor. Bu, borç verene borçluya yapılan yatırımın, kredinin sistematik geri ödemesi yoluyla veya teminatın eline geçmesiyle telafi edilebileceği konusunda makul miktarda güvence sağlanmasına yardımcı olur.
