Kesin faiz, bir 365 günlük yıla dayanan bir borcun faizini hesaplama sürecidir. Bu, ilgiyi 360 günlük bir temel gibi diğer zaman aralıklarına dayandıran diğer yöntemlerin aksinedir. Borç verenin kesin bir faiz modeli kullanıp kullanmadığını anlamak, ödenmemiş bakiyeye verilen faiz oranının tam olarak nasıl uygulandığını anlamak açısından önemlidir; bu da başvuru sahiplerinin bu faiz oranının gerçek değerini belirlemelerine yardımcı olabilir.
Kesin faiz yapısı normal faiz oranından biraz farklıdır. Olağan faiz, takvim yılının her ayında otuz günlük varsayımlara dayanır. Bu, faiz oranının uygulanmasının 360 güne dayandığı bir duruma yol açar. Buna karşılık, kesin faiz, uygulamanın, takvim yılında bulunan gerçek gün sayısıyla ve o yıl içindeki aylık ortalama gün sayısıyla ilişkili olmamasını sağlar. Bu yaklaşımın savunucuları, ortalamanın kullanımına değil, özelliklere dayandığından, daha doğru olduğunu düşünürler.
Kesin faiz ile adi faiz arasındaki fark sadece küçük bir oran yaratırken, finansal kurum tarafından verilen kredi miktarı arttıkça bu oran oldukça önemli olabilir. Bu, kullanılmış bir araba satın alan ve onu iki yıl boyunca finanse eden birinin, hangi yöntem kullanılırsa kullanılsın, muhtemelen çok fazla bir fark görmeyeceği anlamına gelir. Aynı zamanda, yeni bir şirket merkezi oluşturmak için borç alan bir şirket, yirmi yıl olan bu büyük krediye ödenen faiz miktarından bu yana, şartların olağan veya kesin faiz uygulanmasına izin verip vermeyeceği ile çok ilgilenecektir. Hangi yaklaşımın kullanıldığına bağlı olarak otuz yıl daha yüksek olabilir.
Genel olarak, kesin faiz genellikle devlet destekli tahvil ihracı veya hazine bonosu gibi yatırımlara uygulanır. Sıradan faiz, daha çok kişisel krediler, ipotek ve şirket tahvillerinde kullanılmaktadır. Yine de, farklı ülkelerdeki borç verme ve yatırım uygulamalarını düzenleyen düzenlemeler, yatırımın anaparasına faizin nasıl uygulanacağının belirlenmesinde bir miktar serbestliğe izin vermektedir. Bu nedenle, işlemi düzenleyen sözleşmede hangi yöntemin tanımlandığını belirlemek ve bunun sonucunda ne kadar faiz alacağını belirlemek önemlidir. Bu nihai sonuç, farklı bir yönteme dayanarak faiz hesaplayan benzer bir anlaşma yapmanın iyi bir fikir olacağını gösterebilir.
