Adil piyasa fiyatı, hem alıcının hem de satıcının, varlığın piyasa değerini belirlemek için makul stratejiler kullandığı varsayılarak, bir alıcının bir varlık için ödemeye razı olduğu maliyettir. Bu tür bir fiyat normalde o andaki mahsule göre gelişmez ve aslında bir temele sahip olmalıdır. Bu nedenle, adil bir piyasa fiyatına ulaşmak, alıcıların makul olarak düşünebilecekleri fiyat aralığının belirlenmesi de dahil olmak üzere varlıkla ilgili tüm bilgilerin değerlendirilmesini gerektirir.
Satıcılar için adil bir piyasa fiyatının belirlenmesi genellikle varlığın benzerlik özelliği olarak bilinen değerle karşılaştırılmasını içerir. Başka bir deyişle, satıcı, satmak istediği varlığa çok benzeyen varlıklar ile ilgili piyasa fiyatlarına yakından bakacaktır. Bu yöntem çoğu zaman, diğer kriterler dikkate alındığında kesin bir şekilde daraltılabilen adil piyasa fiyatı için genel bir aralığın tanımlanmasına yardımcı olabilir. Alıcılar ayrıca makul bir piyasa fiyatı hakkında bir fikir edinmek için karşılaştırmalar yapacak ve bu bilgiyi varlığa ne ödemek istediklerini belirlemek için kullanacak.
Adil piyasa fiyatının hesaplanması, kullanılmış araçlar gibi alımlar söz konusu olduğunda yaygındır. Dünyanın birçok yerinde, mavi kitap olarak bilinen bir kaynak, bu fiyatın hesaplanmasında temel oluşturur. Temel olarak, kitap, aracın yaşını ve marka ile modelin piyasaya çıktığı tarihten bu yana ortalama aşınma ve yıpranma oranını dikkate alır. Bayiler, mavi kitap değerini satış fiyatını belirlemek için başlangıç noktası olarak kullanacak, ayrıca aşınmış parçaların değiştirilmesi veya aracın tercih edilebilirliğini artıran herhangi bir ekstra gibi faktörlere de izin verecektir. Bazı durumlarda bayiler, mavi kitapta yer alan adil piyasa fiyatını satış promosyonu olarak kullanacak, bazı araçları mavi kitap değerinin altında fiyatlandırılarak satışa çıkaracak.
Belediyeler ayrıca emlak vergileri hesaplanırken piyasa fiyatından da faydalanırlar. Bu ortamda, belediye mülkün konumu, evin boyutları ve pazar fiyatını belirlemek için evin bulunduğu yerin büyüklüğü gibi faktörleri göz önüne alacaktır. Bu rakam daha sonra, bu ülkede geçerli olan kanun ve yönetmeliklerde belirtilen yüzdelere dayanarak vergileri değerlendirmek için kullanılır. Adil piyasa fiyatındaki değişimlere bağlı olarak, bu yıllık emlak vergileri yıllar içerisinde artabilir veya azalabilir.
