Adil bir getiri oranı, işletme giderlerine ve hissedarlara karşı yükümlülüklerine dayanan makul bir kazançtır. Bu terim tipik olarak, resmi makamlar müşterilerin çıkarları için fiyatlandırmayı kontrol etmek istediklerinde yasal bir bağlamda ortaya çıkar. Ulusal denetçilerin görüşlerine göre fiyat kontrolleri belli kamu hizmetleri, kiralamalar ve sigorta ücretleri ile görülebilir. Bu tür politikaların savunucuları, hizmetleri tüketicilere erişilebilir hale getirmek için maliyetleri kontrol ettiklerini iddia ederken, eleştirmenler serbest piyasa koşullarına müdahale ettiklerini düşünüyor.
Adil bir getiri oranı hesaplamak için kullanılan araçlar, kısmen “adil” tanımının kaygan olabileceğinden değişebilir. Düzenleyiciler genellikle bordro, tesis bakımı ve ticari faaliyetlere yatırım dahil olmak üzere işletme maliyetlerine bakar. Örneğin bir elektrik tesisinin, müşterilere hizmet vermek için kapasiteyi genişletmesi gerekebilir ve ayrıca eski ekipmanların yerini almak için yeni kontrol sistemlerine yatırım yapması gerekebilir. Bunu yapabilmek için yeterli sermayeye sahip olmalı ve ihtiyaçlarını karşılamak için müşteri ücretlerine güvenmelidir.
Kamu hizmetleri ayrıca halka açık şirketler olabilir, bu durumda hissedarlara geri dönüş yapma yükümlülüğü vardır. Adil bir getiri oranı, benzer şirketlerle paylarda görülenlerle orantılı olarak hissedar faydalarını hesaba katmak zorunda kalabilir. Fayda payları pazarın geri kalan kısmının altında ödeme yapma eğilimindedir, ancak oynaklığa daha az eğilimli oldukları için daha istikrarlı ve güvenilir yatırımlar sunmaktadır.
Genellikle uygun fiyatlı konutlar elde etmek amacıyla mülk kiraları için fiyat kontrollerini ayarlamak için benzer hesaplamalar kullanılabilir. Mülk sahiplerinin mülklerini koruyabilmeleri ve girişimi değerli kılmak için bazı karlar elde edebilmeleri gerekir ve bu ihtiyaçları dikkate almak için adil bir getiri oranı gerekir. Aynı sorun, abone ücretlerinin şirketin tazminat ödemeleri için kullandığı bir risk havuzuna fon sağladığı sigortacılıkta da görülebilir, ancak aynı zamanda idari maliyetleri ödemek ve hissedarları tazmin etmek için de kar elde etmesi gerekir.
Fiyat düzenlemesine ilgi duyan ekonomistler, adil getiri oranını hesaplamak ve değerlendirmek için çeşitli yollar tartıştılar. Bu tür düzenlemelere tabi olan endüstriler genellikle kural yapma sürecinde kendileri için savunuculukta aktif bir rol oynamaktadır. Bireysel şirketler, düzenleyici kurumlarca belirlenen adil getiri oranının ihtiyaçlarını karşılamadığını düşünürlerse inceleme talebinde bulunabilir ve feragat edebilir. Örneğin, bir ev sahibi, şiddetli hava koşullarının sigorta poliçeleri tarafından karşılanmayan bir dizi beklenmedik masrafa neden olduğu gerekçesiyle kira artışı talep edebilir.
