İşlevsel eskime, bir ürünün değerini kaybettiği ve belirli bir zamanda ihtiyacı karşılamadığı ya da ilk başta yaratılmasına neden olan amacı yerine getirmediği bir durumu ifade eder. Terim, koşulların analizine dayanarak böyle bir çıkarımın alındığı birçok durumda kullanılabilir. Örneğin, söz konusu taşınmazın değerinin tespitine yönelik uygulamasından dolayı genellikle gayrimenkul ile ilişkilendirilir. Ayrıca, bir öğedeki bir kusura referans olarak kullanılır.
İşlevsel eskime uygulamasının bir örneği, bir telefon şirketi tarafından telefonunun belirli bir modelini taşımak için oluşturduğu bir cüzdan veya kese durumunda görülebilir. Şirketin bir yıl sonra telefonun yeni bir versiyonunu yayınladığını ve yeni versiyonun, telefon kılıfına sığmasını imkansız kılan daha geniş ve daha şık bir konfigürasyona sahip olduğunu varsayarsak, kılıfın işlevsel bir eskime durumunda olduğu söylenebilir. İşlevsel eskime atfedilmesinin sebebi, telefon kılıfının güncellenmiş telefon modelini taşımak için uygun olmamasıdır.
İşlevsel eskimenin bir başka uygulaması da, genellikle farklı tipteki gayrimenkullerin değerlendirilmesiyle bağlantılı olarak kullanıldığı gayrimenkul alanındadır. Bu tür binanın yapısına veya diğer bir kısmına karşı bazı olumsuz grevlerin varlığından dolayı bu mülkü etkiler. Özelliği özelliği. Örneğin, bir evde mevcut olan oda sayısı, işlevsel bir eskime kaynağı olabilir. Bu tür bir kusura dahil edilebilecek diğer bir husus, binanın kendisinin stili ve kat planları gibi diğer konulardır. Bu düşünce, bir borç verenden ipotek alma kabiliyetini etkileyebilir, çünkü bir mülkteki işlevsel eskime varlığı değerden düşebilir ve borç verenlerin çoğu mülkün iyi bir yatırım olduğunu düşünmez.
Bilgisayar yazılımı durumunda terimin gerçekten iyi bir örneği görülebilir. Bu alandaki sürekli yenilikler ve yeni yazılım programlarının getirilme sıklığı, genellikle eski programların yakın zamanda tüketicilerin beklentilerinin artmasıyla ilgili yeni gerçekliklerle ilgili olarak yapılacakları anlamına gelir. İşlevsel eskime böyle bir duruma bağlanabilir.
