Yüksek riskli ev sigortası, sigorta acentelerinin özellikle sigorta ettirilmelerinin riskli olduğunu düşündüğü evler için tasarlanmış bir tür ev sigortasıdır. Bir sigorta acentesini evin yüksek riskli olarak görmesine yol açan birkaç faktör vardır. Bu faktörler, evin yerini, inşasını ve tarihini içerir. Diğer faktörler, mal sahibine geçmişte yapmış olduğu sigorta talepleri ve mal sahibinin kredi notu gibi odaklanır. Genellikle, yüksek riskli ev sigortası normal bir ev sigortası poliçesinden daha pahalıdır, ancak sahiplerin indirim elde etmelerinin ve primlerini düşürmenin yolları vardır.
Bir ev sahibinin yüksek riskli ev sigortasına maruz kalmasının en yaygın nedenlerinden biri, evin konumu. Ev, kentin tehlikeli bir parçası olarak kabul edilen bir alanda veya suç oranı yüksek bir şehirde bulunuyorsa, mal sahibinin ev sahibi sigortası yaptırması zor olabilir. Ayrıca, ev genellikle taşkınlar, yangınlar, kasırgalar, kasırgalar veya kar fırtınası gibi olumsuz hava koşullarına maruz kalan bir alanda bulunuyorsa, sigorta acenteleri sigorta yaptırmanın riskli olduğunu düşünebilir.
Bazı sigorta kuruluşları, mobil evleri yüksek riskli olarak sınıflandırıyor. Tipik olarak, bunun nedeni mobil evlerin zaman içinde amortismana neden olan malzemelerden yapılmış olmasıdır. Bazen, sigorta acenteleri mobil evleri ve inşaat malzemelerini, geleneksel evlerin daha kolay dayanabilecekleri tehlikelere karşı daha az dirençli olarak görür.
Geçmişte ev sigortası taleplerinde bulunan ev sahiplerinin yüksek riskli ev sigortası ile karşı karşıya gelmesi mümkündür. Aynı şey, bir ev sahibi geçmişte üzerinde hak talebinde bulunulan bir mülkte yaşıyorsa geçerlidir. Evin yeri gibi bir başka yüksek risk faktörü oyundaysa, bu olasılık daha muhtemel olabilir.
Ev ile doğrudan sigortalı olmamakla birlikte, düşük bir kredi puanı veya notu bir ev sahibini yüksek riskli ev sigortası almaya zorlayabilir. Bu gibi durumlarda, sigorta şirketleri ev sigortası ödemelerini almayı, ev ile ilgili olası riskler ve zararlardan daha fazla düşünüyor. Bunun nedeni, kredisi düşük olan kişilerin genellikle fatura ödeme yapmama ya da zamanında ödeme yapmama öyküsüne sahip olmalarıdır.
Yüksek riskli ev sigortasından kaçınmanın veya en azından maliyetini düşürmenin yolları vardır. Bazı yöntemler diğerlerinden daha uzun sürebilir. Örneğin, eğer zayıf kredi, mal sahibinin yüksek riskli ev sahibi sigortası satın almasının gerekçesiyse, mal sahibi kredi notunu yükseltmek için adımlar atmaya başlayabilir. Kredisi arttıktan sonra sigorta şirketine başvurabilir ve daha düşük bir ev sigortası primini tartışabilir. Diğer sigorta acenteleriyle, kendisine sunabilecekleri düşük primler hakkında bile konuşabilir.
Bazı sigorta şirketleri, tehlikeli mahallelerde yaşayan insanlara, evlerinde bazı değişiklikler ve iyileştirmeler yaparlarsa indirim uygular. Bu tür değişiklikler genellikle ev güvenliğini arttırmaya odaklanır. Örneğin, sahibi bir alarm sistemi veya kırılmaz pencereler kurarsa, sigorta acentesi indirim yapabilir.
Bir evin konumu, doğal afetler ve ağır hava koşulları nedeniyle yüksek riskli kabul edilirse, ev sahibinin bu tür koşullara daha iyi dayanabilmesi için yapabileceği değişiklikler vardır. Bu değişiklikler yüksek riskli ev sigortasının maliyetini düşürmeye yardımcı olabilir, ancak evin yüksek riskli statüsünü değiştirmeleri muhtemel değildir. Ayrıca ev sahipleri, bulundukları yere bağlı olarak, evi düzenli bir sigorta kurumu aracılığıyla sigorta ettirmenin imkansız olabileceğini anlamalıdırlar. Bazı alanlarda, bir ev sahibinin tek seçeneği, yüksek riskli bölgelerdeki evleri sigortalamak için hükümet temelli veya benzeri bir programdır.
