Taşınmaz bir mülk, durağan olan ve genellikle zemine sıkıca oturmuş bir tür aittir. Taşınması, bazı hasarlara veya istenmeyen değişikliklere neden olursa, taşınmaz olarak kabul edilebilir. Amerika'da, terim daha popüler olarak “emlak” olarak bilinir. Eşdeğer bir terim, çoğu ülkenin hukuk sistemlerinde kullanılan biçimsel terim olan “gerçek mülktür”.
Taşınmaz bir mülkün kalıcılığı, belirlenmiş bir adres ve bir sınır gibi belirli özelliklerle belirlenir. Bu özelliğin tipik bir örneği topraktır. Bir bina, ev ve diğer tür yapılar gibi, kendisine yapıştırılan her şey, taşınmaz mal olarak kabul edilir. Bununla birlikte, kereste, mahsuller ve yapının içindeki diğer nesneler gibi diğer nesneler dahil edilmemiştir. Bir çiftlikte olduğu gibi, ev, ahır ve demirbaşlar taşınmaz olmakla birlikte, mobilya, sığır ve ağaçlar taşınmaz değildir.
Taşınmaz malın mülkiyeti mülkiyete belli haklar vermektedir. Biri toprağı işgal hakkıdır. Mal sahibi tadilat ve onarım hakkı da, yasa sahibinin yasalara uyması ve gerekli izinleri alması şartıyla dahil edilmiştir. Ticari mülkler için, mülk sahipleri ayrıca kira ücreti tahsil etme veya diğer sakinlerin kalmasına izin verme hakkını saklı tutar; ayrıca mülklere haklarını istedikleri gibi devredebilir veya satabilirler. Ayrıca, mal sahibi, başka bir tarafça yapılan herhangi bir değişiklik, yıkım veya satın alma işleminden önce onay veya anlaşma yapma hakkına sahiptir. Yıkıma maruz kalan bir mülk, mülk tipini taşınmazdan tahrip edilebilir mülke değiştirecektir.
Hak kazanmanın yanı sıra, mülk sahibi de taşınmazlara karşı sorumluluk kazanır. Mal sahibi, devlet tarafından uygulanan vergileri ödemelidir. Bazı durumlarda, bir arazide iki veya daha fazla yapı inşa edilirse uygulanabilecek ayrı vergiler vardır. Mal sahibi mülkü konuttan ticari tipe değiştirmek isterse gerekli belgeler de güncellenmelidir.
Bununla birlikte, bazı taşınmaz mallar, devlete ait olanlar gibi vergi uygulamalarından muaf tutulabilir. Belediye binaları, postaneler, devlet üniversiteleri ve devlet hastaneleri vergi muafiyeti kazanabilir. Taşınmaz bir mülk, taşınır mal veya kişisel mülkten farklıdır. Mobilya ve büyükbaş hayvanların yanı sıra, kişisel mülk ayrıca otomobilleri, parayı, mücevherleri ve transfer edilebilecek veya taşıyabilecek diğer değerli eşyaları da içerir.
