Yurt içi emlak planlaması gibi uluslararası emlak planlaması da şahsın mülkünün tasfiyesi için planlar yapar. Ek olarak, uluslararası mülkiyete sahip kişilerin hem iç hem de dış vergi yasalarına, mülkiyet haklarına ve hesap açma prosedürlerine uymak zorundadır. Bu nedenle, uluslararası emlak planlama genellikle karmaşık bir prosedürdür ve birçok kişi bu süreçte onlara yardımcı olmak için uluslararası yasalara aşina olan avukatlar kiralar.
Tipik olarak, emlak planlama bir irade veya bir güven belgesi oluşturulması ile başlar. Bu belge, yaratıcının ya da büyükleştiricinin varlıklarının bir listesini ve bu varlıkların, büyükbabanın ölümü üzerine, adlandırılmış yararlanıcılar arasında nasıl bölüneceğini açıklayan ayrıntılı talimatlar içermektedir. İsteğe ve güvene ilişkin kurallar bölgelere ve ülkelere göre değişiklik gösterir, bu nedenle, büyükleştiricinin, büyüklülüğün veya yazarın yazacağı her ülkede yasalara uygun olacak şekilde, iradenin en az bir sürümünün mevcut olmasını sağlamak için oluşturulan aynı belgenin birkaç sürümüne sahip olması gerekebilir. varlıkların sahibi. Bundan sonra, yaratıcının ölümü üzerine siteyi idare etmekte yardım edecek her ismin temsilcisi için iradenin bir kopyası verilmelidir.
Yabancı varlığa sahip olan herkes, sahibinin ölümü üzerine bu varlıkların başka bir kişiye nasıl devredilebileceğini öğrenmelidir. Bazı ülkelerde, mülk sahiplerinin emlak üzerine ve banka hesaplarına ölümlü ödeme faydalanıcıları eklemesi gerekebilirken, diğer durumlarda varlıkların yeni bir mülke devredilmesi için güven varlıklarının oluşturulması gerekebilir. Ek olarak, bazı ülkelerde varlıkların normalde doğrudan merhumun aile üyelerine veya hatta bölgesel hükümete iletildiği anlamına gelen yasalar mevcuttur. Bu nedenle, emlak planlamacıları varlıkları yasal olarak diğer şahıslara devretmenin yollarını bulmalı, bu varlıklar hükümet tarafından, alacaklılar veya diğer ilişkiler tarafından ele geçirilmeden önce.
Uluslararası emlak planlaması karmaşık vergi hesaplamaları içermektedir, çünkü bazı siteler birden fazla ülkede vergilendirmeye tabi tutulmaktadır. Birçok kişi, ülkeler arasında fon transferinde en verimli yolu bulmak için sertifikalı vergi uzmanlarıyla çalışmaktadır. Bazı insanlar nötr ülkelerde, asgari vergiye sahip banka hesaplarını açmakta ve emlak gelirlerinin bu hesaplara yatırılmasını düzenlemektedir. Bu tür düzenlemeler çoğu zaman yasal olmakla birlikte, vergi cenneti içeren mevduatlar mülk sahibinin kendi ülkesinde yasaları ihlal edebilir. Uluslararası emlak planlamasına dahil olan avukatlar ve muhasebeciler, emlak planının tümünün mülk sahibinin malvarlığına sahip olduğu bütün ülkelerde yasaların sınırları dahilinde kalmasını sağlamalıdır.
