Mortgage sahtekarlığı, bir ipotek başvurusunun ayrıntılarının, genellikle borç veren kuruma mal olacak şekilde alıcıya, satıcıya veya üçüncü bir tarafa fayda sağlamak amacıyla manipüle edildiği bir dolandırıcılık türüdür. Devlet kurumları adına soruşturma kabiliyetinin bulunmamasına rağmen, ipotek dolandırıcılığını suçluların gözünde cazip bir şekilde düşük riskli hale getirmiş olmasına rağmen, dünyanın bazı bölgelerinde çok ağır şekilde cezalandırılmaktadır. İpotek dolandırıcılığı, borç verenin borç vereni kasten yanlış yönlendirdiği veya borçlarını karıştırdığı bir uygulama olan avcı borç vermeyle aynı şey değildir.
İki tür ipotek dolandırıcılığı vardır: mülk dolandırıcılığı ve kar dolandırıcılığı. Mülkiyet sahtekarlığında, alıcı ipotek sahtekarlığından genellikle sorumludur ve ipotek başvurusunda başvurunun onaylanmasını sağlayan ihmaller yapılır. Örneğin, bir kişi bir kredinin sağlanması için geliri, finansal yükümlülükleri, iş durumu veya bir şirketteki pozisyonu hakkında yalan söyleyebilir. Bu gibi durumlarda, insanlar ipotek dolandırıcılığını üstlenirler çünkü başka türlü mal alamazlar.
Kâr amaçlı dolandırıcılıkta amaç, borç veren kurumu dolandırmak ve kardan kaçmaktır. Bir evin düşük maliyetli bir şekilde satın alındığı, yapay olarak yüksek bir fiyatla değerlendirildiği ve satıldığı, yasadışı mülk çevirme ile birleştirilen klasik bir şema ile, insanların yasal olarak kâr amaçlı ipotek dolandırıcılığı yapmaları için çeşitli yollar vardır. Planın bir parçası olarak var olan veya olmayan bir alıcı. Daha sonra alıcı ipotek borcunu devraldı, borç veren kurum kredi tutarından mahrum bırakıldı.
Diğer bazı ipotek dolandırıcılık taktikleri arasında, aynı evde gizlice ipotek alınan av tüfeği ve bir alıcının sahtekarlık yapmak için başkasının kimliğini üstlendiği kimlik hırsızlığı bulunmaktadır. Geri ödeme programlarında alıcılar, geri ödeme ödemelerinin ifşasını gizlemeyi kabul ettikleri zaman ipotek dolandırıcılığına istemeden karışabilirler, doluluk dolandırıcılığı sırasında ise bir alıcı yalan söyler ve bir mülkte yaşamak istediğini söyler. özel ipotek oranı ve sonra kiraya.
Ev alıcıları, yanlışlıkla konut ipoteği dolandırıcılığına katılmanın kolay olduğunu bilmelidirler. Örneğin, kötü durumda bir çatıya sahip bir ev satın alırsanız ve satıcı, ev için yapılan sözleşmedeki ödemeyi açıklamadan çatı ödemesi için gönüllü olursa, bu ipotek dolandırıcılığıdır. Satıcının bir satış dönemi olarak bir şeyi onarmak veya değiştirmek için ödeme yaptığı bir anlaşmaya varırsanız, bu sözleşmede, diğer herhangi bir nakit veya hizmet borsasıyla birlikte yazılmalıdır. Saygın bir emlakçı ve banka ile çalışmak ve bir satışın tüm ayrıntılarını açıklamak ipotek dolandırıcılığını önlemenin en iyi yoludur. Bir faaliyetin hileli olarak kabul edilip edilmeyeceğinden emin değilseniz, konut kredisi memurunuzla konuşmalısınız.
