İpotek değer düşüklüğü, herhangi bir ipotek sözleşmesinde borç verenin çıkarlarını korumaya yarayan yaygın bir sigorta poliçesi türüdür. Bu teminatın arkasındaki fikir, borç verenin mülk zarar gördüğünde veya tahrip olduğunda ve borçlunun zararı telafi edecek sigorta teminatını muhafaza etmemesi durumunda oluşabilecek zararlara maruz kalmasını önlemektir. Mortgage değer düşüklüğü sigortası, varlığın yönetimindeki hatanın, borç verenin risk seviyesini artıran bir zarara neden olduğu durumlarda da yararlıdır.
Birçok ipotek değer düşüklüğü sigortası, teminat olarak verilen mülkün bir tür fiziksel hasara neden olabileceği çok çeşitli potansiyel durumlara yöneliktir. Bu, yangın, rüzgar, su veya yıldırımdan kaynaklanan hasarları da kapsayacaktır. Değer düşüklüğü sigortasının tam kapsamı ipotek sözleşmesi şartları ile belirlenir. Esasen, borçlunun ipotek süresi boyunca mülkün üzerinde bulundurması gereken her türlü mülkiyet kapsamı ipotek değer düşüklüğü politikası koşulları kapsamında da ele alınacaktır. İki kapsam biçimi arasındaki gereksinimlerin bu şekilde yansıtılması, genellikle gerekli tehlikelerin karşılanması olarak bilinir.
İpotek değer düşüklüğü teminatı ayrıca, borç verenin ipotek borçlunun temerrüde düşmesinden sonra mülkleri bırakmak zorunda kaldığı durumlarda da genellikle yararlıdır. Birçok yargı alanında, değer düşüklüğü sigortası, borç verene, açıklanan mülkler yeni sahiplere satılabilene kadar borç veren için geçici koruma görevi görür; Bu, borç verenin haciz işlemi sırasındaki hava olaylarından veya diğer olaylardan gelebilecek olası zararlardan ve mülkün satıldığı noktaya kadar korunmasına yardımcı olur.
İpotek değer düşüklüğü teminatının bir ipotek sözleşmesi koşulları altında borç verenden edindiği bir gayrimenkul üzerinde mülk sigortası yaptırma sorumluluğunu borç alandan yoksun bırakmadığına dikkat etmek önemlidir. Varsayım, borçlunun bu sözleşmenin şartlarına uygun olacağı ve ipotek sözleşmesinde belirtilen hükümlere uygun sigorta teminatını güvence altına alacak ve temin edecektir. Pek çok borç veren, mülk sigortasının borçlu tarafından, genellikle bir sigorta sertifikası ya da sigorta sağlayıcısı tarafından hazırlanan başka bir sigorta kanıtı şeklinde alındığına dair kanıtlanmış kanıtı ister. Değer düşüklüğü teminatı yalnızca bir tür felaketin mülke zarar vermesi durumunda aktif hale gelir ve borç veren daha sonra borç alanın ipotek sözleşmesinde belirtilen sigorta kapsamı seviyesini koruyamadığını öğrenir.
