İşyeri sahibi olmayan kişi, birincil veya ikincil konut olarak işletme sahibi tarafından işgal edilmeyen bir ila dört birimli bir mülkü ifade etmek için kullanılan bir terimdir. Başka bir deyişle, mülk kiralık olarak tutulmaktadır. İstatistikler nedeniyle, mülkler bir mahallenin demografisi hakkında daha fazla bilgi edinmek için mülk sahibi veya mülk sahibi olmayan olarak sınıflandırılır. Bu bilgi aynı zamanda vergi gerekçeleri ve finansman açısından da önemli olabilir, çünkü mülk sahibi olmayan kişilerin işlediği evler biraz farklı bir şekilde ele alınır.
Mülk sahipleri bir mülkü özellikle bir kira yatırımı olarak satın alabilirler veya farklı mülkleri taşırken veya edindiklerinde konutlarını kiralamaya karar verebilirler. Kredilere gelince, işletme sahibi olmayanlar tarafından işgal edilmiş mülkler daha yüksek faiz oranları ile birlikte gelir, çünkü temerrüt riski daha yüksektir. Birinin kredi notu ve geçmişi ne kadar iyiyse, o kadar düşük bir faiz oranına sahip olma olasılığı da o kadar artar, ancak faiz hala bir ev sahibi için faiz oranının çok üstündedir. Bazı insanlar bu durumu yasal olmasa da, kiralık bir mülk satın aldıklarını gizleyerek bunu aşmaya çalışıyorlar.
Vergiler ve diğer finansal beyannameler için, insanların sahip olduğu mülkün niteliği önemli olabilir. Örneğin, kolej maddi yardımları için, mülk sahibi kişilerin evleri, ailenin varlıklarının bir parçası olarak sayılmaz, aile sahibi tarafından tutulan mülk sahibi olmayan kişilerin kiraları bir finansal yardım ödülü geliştirilirken sayılır ve dikkate alınır. Aynı şekilde, farklı mülk türleri için farklı vergi teşvikleri de mevcuttur.
Konut istatistikleri aynı zamanda konut mülklerini kimin işgal ettiği hakkındaki verilere de dayanmaktadır. Sahip olmayan işgali altındaki mülklerin yüksek bir yüzdesi mülk değerlerini aşağı çekerek emlakçılara ve gayrimenkul satın alma sürecinde olan insanlara ilgi istatistiklerini düşürebilir. Ayrıca bir topluluğun yapısı hakkında da önemli bilgiler sağlayabilir. Örneğin, bir topluluk, nüfusun çoğu geçici olduğundan ve ev almak istemediğinden veya birçok sakinin ekonomik olarak dezavantajlı olduğundan ve satın almaya gücü yetmediğinden dolayı, çok sayıda kiraya sahip olabilir.
Toplulukları veya yeniden konumlandırmayı düşündükleri toplulukların istatistiklerini görüntülemekle ilgilenen kişiler, bunları genellikle topluluk profilleri sağlayan web sitelerinde bulabilirler. Posta kodunu bilmek genellikle gereklidir ve haritalara, topluluk arızalarına ve diğer bilgilere bakarken çevreleyen topluluklar hakkında bilgi sahibi olmak faydalı olabilir.
