Doluluk maliyeti, üretim tesisi, ofis veya perakende satış alanı gibi bir tesisin işgal edilmesi ile ilişkili masraftır. Genel işletme giderlerine önemli bir katkı olabilir ve bu faktörün bir işletmenin finansal durumunu değerlendirmesinde dikkate alınması önemlidir. Şirketler ayrıca, doluluk maliyetinin öngörülen geliri aşmadığından veya şirketi gelecekte nakit akışı sorunlarına karşı savunmasız bıraktıklarından emin olmak istediklerinden, yeni bir yeri yeniden yerleştirmeye veya açmaya hazırlanırken bu konuyu düşünürler. Doluluk oranı oranı adı verilen bir araç, bir şirketin bu harcamaya harcayacağı makul miktarda para hesaplamasına yardımcı olmak için kullanılabilir.
Kira veya ipotek ödemeleri doluluk maliyetine, mülk vergileri, sigorta ve belirli bir kompleks veya bölgede faaliyet göstermesi gereken ücretlerin yanı sıra önemli bir katkı sağlar. Ek olarak, bir işletme ekipman ve malzemelerin kurulmasıyla ilgili uygun maliyetlere sahip olabilir. İnsanları bir yere çekmek için pazarlama yapmak, mağazanın var olduğunun farkında olmalarını sağlamak istediği için, perakende kullanım maliyetinin düşünülebilir. Bir mağazanın uzak bir bölgede olması durumunda, müşterileri çekmek için pazarlamaya daha fazla para harcanması gerekir.
Bazı maliyetler sabittir, diğerleri ise daha esnek olabilir. Kamu hizmetleri, bir landscaper ödemek veya dekorasyon hizmetleri devreye almak gibi periyodik harcamalar gibi aydan aya değişebilir. Bazı mağazalar tatiller için dekore edebilir, örneğin bu durumda kullanım maliyetinin bir parçasıdır, çünkü dekorasyon alanı müşterilere daha çekici hale getirmek için kullanılır. Bir şirketin belirli bir yerde ne kadar para harcadığını veya harcamayı beklediğini belirlemek için bu maliyetlerin tümü eklenebilir.
Doluluk maliyet oranını bulmak için bu sayı satışlara bölünebilir. Yüksek oranlar, bir şirketin gelecekteki nakit akışı sorunları riski altında olabileceğini gösterebilir, çünkü satışların getirdiği para, bir tesisi ayakta tutmanın masrafına yaklaşmaktadır. Düşük oranlar, şirketin satışlarının daha küçük bir kısmını doluluk oranına harcadığını ve dolayısıyla diğer işletme giderlerini yönetmek için uygun paraya sahip olduğunu gösteriyor. Ayrıca, şirket zaman içinde büyümek için gelişime ve diğer faaliyetlere yatırım yapabilir.
Dahili mali raporlar doluluk maliyetini ve şirket giderleriyle ilgili endişeleriniz varsa onu kontrol etmenin yollarını tartışabilir. Finansal kurumlar bir şirketin borç hizmetinin maliyetini karşılayabileceğinin güvencesini almak istediğinden, bir şirket borçlar için başvurduğunda ilgi konusu olabilir. Yıllık faaliyet raporları ve benzeri finansal açıklamalar, şirketin işletme giderleri hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyen yatırımcıların yararı için de bu bilgileri içerir.
