Mülkiyet faizi, bir tür mülkün edinimi ile birlikte gelen hak ve sorumlulukların çeşitliliğini tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Çoğunlukla mülk haklarını ve bir gayrimenkul parçasının mülkiyeti ile ilgili taahhütleri tanımlamanın bir aracı olarak kullanılan mülk çıkarları, mülk sahibinin mülkiyeti isteme, idare etme, satma ve bağış yapma haklarını arzu ettiği takdirde bağışlama hakkını ele alır. Tipik olarak, mülkiyet faizi aynı zamanda mülkün mülkiyeti için yapılan yatırımlara dayanarak, mülkün bakımı ve mülkiyette değerlendirilen vergi borçlarını onurlandırması bakımından mal sahibinin sorumluluğunu da ele alır.
Mülkiyetin özünde, mal sahibinin veya mal sahiplerinin holdingi uygun gördüğü şekilde kullanma kabiliyeti vardır. Bu, mülk üzerinde yürütülen faaliyetler yerel düzenlemelere uygun olduğu sürece, mal sahipleri mülklerini istedikleri gibi kullanmada serbesttirler. Bu, taşınmazı özel bir konut, iş yeri veya ikisinin bir kombinasyonu olarak kullanmayı içerir. Sahipler ayrıca, mülkü bir gelir akışı yaratma aracı olarak etkin bir şekilde kullanarak mülkiyeti üçüncü bir tarafa kiralamayı veya kiralamayı seçebilirler. Sahipler arzu ederse, mülkiyet de mülkiyeti hayır kurumuna bağışlama veya hatta mülkiyeti yerel yasaların dayattığı herhangi bir sınırlamaya tabi olarak başka bir kişiye bağışlama yeteneği sağlar.
Mülkiyet çıkarına dahil edilen faydaların yanı sıra, sahiplerin üstlendikleri sorumluluklar da vardır. Bu, çoğu durumda, yerel yargı organları tarafından belirlenen asgari standartlara uygun olarak mülkün bakımını üstlenmeyi taahhüt eder. Ayrıca, mal sahipleri, herhangi bir sermaye kazancı vergisi, emlak vergisi ve mülkün mülkiyeti ve kullanımından kaynaklanan diğer yükümlülükleri ödemek zorundadır. Bunu yapmamak, mülkün ele geçirilmesi ve en sonunda yeni bir mal sahibine satılmasıyla sona eren mülk faizinin sona ermesiyle mülkün yerel yargı tarafından ele geçirilmesine yol açabilir.
Mülkiyet faizi bir şahıs veya bir şirket veya kar amacı gütmeyen bir kuruluş gibi bir kuruluş tarafından tutulabilir. Bazı durumlarda, faiz birden fazla kuruluş tarafından paylaşılabilir. Örneğin, üç kişi birlikte bir tatil evi satın almayı seçebilir, her biri satın almada yaptıkları yatırım miktarına paralel olarak mülkiyeti elinde tutar. Bu düzenleme ile tüm sahipler, yatırım ile orantılı olarak hem fayda hem de sorumlulukları paylaşırlar.
