Streamline refinancing, ABD'deki Federal Konut İdaresi (FHA) aracılığıyla sağlanan bir ipotek seçeneğidir. Bu ipotek refinansman hizmetinin amacı, halihazırda FHA ile ipoteği olan ve bir sebepten dolayı krediyi yeniden finanse etmek isteyen ev sahiplerine yardım etmektir. Yeniden finansmana hak kazanabilmek için, adayların son on iki ay boyunca zamanında ödeme yapılma geçmişi de dahil olmak üzere Federal İskan İdaresi tarafından belirtilen kriterlere uymaları gerekmektedir.
Düzenli finansmanın faydalarından biri, nitelikli adayların ilk kez ipotek ile gerekli tüm adımları atlamak zorunda kalmadan, yeniden finanse edilmiş bir ipotek edinmeleridir. Çoğu durumda, ikinci bir ev değerlendirmesi yapmanıza gerek kalmaz ve genellikle istihdamın doğrulanması veya mevcut gelir seviyesinin yeniden gönderilmesine gerek yoktur. Yeniden finanse etme yeterliliklerinden biri iyi durumda olan mevcut bir FHA kredisine sahip olduğundan, orijinal krediyle ilgili evrakların çoğu, yeniden finanse edilmiş ipoteği yazmak için kaynak malzeme olarak kullanılabilir, bu nedenle her ikisi için de çok zaman ve emek tasarrufu sağlar. Borç veren ve ev sahibi.
Düzenli refinansmanlaşmanın bazı ev sahipleri için iyi bir strateji olmasının birkaç nedeni olabilir. Sualtı ipotekleri veya evin mevcut piyasa değerinden daha yüksek bir dengeye sahip olan ipotek sahipleri için, yeniden finansman, orijinal finansman ile ilişkilendirilen orandan daha düşük bir faiz oranı ile kilitlenmesini mümkün kılar. Bu da kredinin süresi boyunca önemli miktarda para tasarrufu anlamına gelebilir. Anlaşmanın bir parçası olarak, ev sahibi ipotek üzerindeki şartları uzatabilir ve aylık ipotek ödemesinin miktarını düşürmeyi mümkün kılabilir. Bunu yapmak, hanehalkı bir tür finansal aksamadan düzeldiğinde ve azaltılmış ödeme tüm borç yükümlülüklerinde güncel kalmayı kolaylaştıracaksa yararlı olabilir.
Herhangi bir ipotek finansmanı türünde olduğu gibi, düzenli finansman yeniden finansmanı, FHA ipoteği olan tüm ev sahipleri için en iyi yaklaşım olmayabilir. Eylem faiz oranını önemli ölçüde düşürmediği veya taksit ödemelerinin miktarını hane halkı için yararlı olacak şekilde yeniden yapılandırmayı mümkün kılmadığı sürece, önlem, yeniden finansmanı değerli kılmak için yeterli fayda sağlayamayabilir. Ek olarak, tüm borç verenler FHA kredi müşterileri için refinansman düzeneği sunmazlar; yani, ev sahibinin mevcut borç verenle olumlu bir ilişkisi varsa, arzu edilemeyecek farklı bir borç vericiyle çalışmanız gerekebilir.
