Yapılandırılmış varlık finansmanı, riski dağıtmak ve müşterilere masrafları asgariye indirmek için yatırımların toplanmasıdır. Adından da anlaşılacağı gibi, varlıkların niteliğini bir şekilde güvence altına almak ve diğer yararları sağlamak için değiştirerek bir “yapılanma” unsuru içerir. Çok sayıda finansal kuruluş bu hizmeti sunmakta ve yapılandırılmış varlıklarla ağır şekilde ticaret yapmaktadır. Finansal sektörün bu yönü, finansal şirketler sorumlu davranmadığında ve düzenleyici otoritelerin yetişememesi durumunda sorun yaratabilecek yasal gecikmeler yaşama eğilimindedir.
Yapılandırılmış varlık finansmanının bir yönü, kiralanan varlıklar, krediler ve diğer faaliyetlerle ilgili riskleri azaltmak için dayanak varlığını güvence altına almaktır. Finansal şirketler menkul kıymetleştirme için çeşitli araçlar kullanabilir; basit bir örnekte, bir varlığın kendisi, birçok araç kredisinde görüldüğü gibi bir güvenlik olabilir. Firmalar ipoteğe dayalı menkul kıymetler gibi yeni finansal ürünler de yaratabilirler. Bu tür faaliyetler, firmaların uygulamalarının bir parçası olarak daha fazla ve daha fazla kredi kullandırmasını sağlayabilir ve kredilerini portföylerinde tutmak yerine, finansal ürün olarak da ticaret yapabilirler.
Diğer bir faaliyet ise, şirketlerin bir havuzdaki yatırımları sıralamasını sağlayan aklamadır. Tranching, zorunlu olarak eşit ödeme yapılmayan menkul kıymetler havuzları oluşturulmasına izin verdiği için yapılandırılmış varlık finansmanının kilit bir bileşeni olabilir. Yatırımcılar daha fazla veya daha az güvenlik almak için farklı bileşenleri satın alabilirler. Tranching, başka türlü elde edilemeyecek olandan daha fazla finansal ürünün geliştirilmesinin yanı sıra daha fazla risk dağılımına da izin verebilir.
Büyük şirketler, ticari uçak, madencilik ekipmanları ve deniz araçları gibi büyük bilet öğelerinin satın alınması için yapılandırılmış varlık finansmanına güvenmektedir. Çoğu şirket, bu tür varlıkları doğrudan satın almak için paraya sahip değildir veya bir varlığa mevcut parayı bağlamak istememektedir. Bunun yerine finansman seçenekleri için finansal kurumlara başvuruyorlar. Tek bir kurum satın alma riskini üstlenmek istemez, bu nedenle finansmanı kurumsal ve kurumsal müşterilere sunmak için yapılandırılmış varlık finansmanı kullanır.
Yapılandırılmış varlık finansmanı, tüketici finansmanına da uygulanabilir. Kredi almaya hak kazanamayan veya zayıf terimler alabilen tüketiciler, krediye erişmek için yapılandırılmış varlık finansmanına katılabilir. Kredileri yüksek kredi notlarına sahip borçluların havuzlarında toplanmakta ve bir bankanın yeniden paketleyip satabileceği karışık bir yatırım havuzu yaratmaktadır. Bu tür havuzların alıcıları veya içindeki paylar, yatırımların büyük bir kısmının iyi bir derecelendirme gösterebileceği riskine sahip olma riskini göze alır ve bu nedenle, az miktarda bir kredinin temerrüde yatırılması tamamen yatırıma zarar vermez.
