Ter eşitliği, iyileştirmeler yaparak mülkün değerini artırmak için gösterilen çabadır. Genel olarak, geliştirmeler mülk sahibi tarafından veya mülkü satın almakla ilgilenen bir alıcı tarafından yapılmalıdır. Buradaki fikir, mülkün genel istekliliğini bir şekilde arttırırken, yine de mal sahibi veya alıcı için bir finansal avantaj yaratmaktadır.
Mal sahibi için ter hakkının avantajı, mülkün toplam değerinin arttırılmasıdır. Ter hisse senetleri mülkün parasal değerini mutlaka arttırmamakla birlikte, iş estetik olarak görünümü geliştirdi ve böylece sahibine daha yüksek bir satış fiyatı vermesini sağladı. Finansal eşitlik ve gelişmiş görünümün birleşimi, uzun vadede mal sahibi için fazladan nakit anlamına gelebilir.
Bir alıcı için, ter hisse senetleri nihai alım fiyatına uygulanabilecek bir kısmi kredi elde etmenin bir yolu olabilir. Temel olarak, ter öz sermayesi işletme tazminatı biçimini alır. Aradaki fark, hizmetler için nakit veya stok almak yerine, alıcının indirimli alım fiyatı şeklinde tazminat almasıdır.
Bir alıcı, ter hakkının mülkiyete yatırılmasıyla ilgilendiğinde, ele alınması gereken birkaç faktör vardır. Birincisi, alıcı mülkün iyileştirilmesi ile ilgili görevleri yapmak için gerekli becerilere sahip olduğuna dair kanıt sağlamaya istekli olmalıdır. İyileştirme çabalarında kullanılan her bir madde için fiyatları içeren ayrıntılı bir malzeme listesi sunulmalıdır. Son olarak, emek için tazminat da ayrıntılı olmalı ve makul olarak değerlendirilmelidir. Bütün bu nitelikler yerine getirilirse, krediyle ilgili olarak bir miktar özsermaye tazminatını uzatan bir dizi borç veren kurum vardır.
Ter eşitliği, mülkün alımı ile ilgili peşinatın bir kısmı için de kullanılabilir. Genellikle bu, peşinatın toplamına uygulanan bir kredi şeklinde olabilir. Yapılan işin miktarına ve türüne bağlı olarak, kredi miktarı önemli olabilir.
