Bir satın alınabilirlik endeksi gelirinizi / konut fiyat oranını ölçmek olup, bir evin parasını ödeyip ödeyemeyeceğinizi, ne tür bir evi ödeyebileceğinizi ve borç verene çekici kılacak bir gelir aralığında olup olmadığınızı belirler. Bu endeksler, ev sahibi olma potansiyelinizi ölçmenize yardımcı olmak için şehirler, eyaletler, büyüyen topluluklar ve çeşitli başka kaynaklar tarafından yayınlanabilir. Bazı satın alınabilirlik endeksi türleri, belirli yerlerde yaşamanın maliyetlerinizi nasıl düşüreceğini veya taşımacılık gibi şeyler için nasıl yükseltebileceğini düşünmektedir.
Satın alınabilirlik endekslerinin çoğu, yüzde bazında potansiyel bir alıcı buluyor. % 100 olarak derecelendirilirseniz, fiyat aralığınızdaki bir evin kazandığınız gelire göre tarafınızdan satın alınabileceği anlamına gelir. % 100'den az sahip olduğunuzda, kredi verenlerin çoğu sizi bir evi alabilecek kadar düşük görüyor. Genel olarak, geliriniz,% 5 peşin ödeme yapabilen toplam kredi tutarının yaklaşık üçte birine eşit olmalıdır. Bu, faiz oranlarındaki artış veya düşüşlerle artabilir veya azalabilir ve karşılayabileceğiniz evler konut fiyatları ile değişebilir.
Diğer bir satın alınabilirlik endeksi türü, belirli bir toplulukta ev satın almak için para alabilecek kişi sayısına bakar. Bu da yüzde olarak değerlendirilir ve topluluğun medyan ya da ortalama gelirine dayanır. Bazı topluluklarda, karşılanabilirlik endeksi, çok az kişinin, elde ettikleri gelire göre bir ev satın alabildiğini gösterebilir. Bu, yerel işverenlerin, işlerine çekmek ya da bölgeyi korumak için işçilere ne tür maaşlar sunmaları gerektiğini bilmelerine yardımcı olabilir ve ayrıca, ev satan insanların evlerini nasıl fiyatlandıracaklarını bilmelerini sağlayabilir. Satın alınabilirlik endeksi yüzdesi ne kadar düşük olursa bütün bir topluluk için, o kadar az insan en temel evleri bile satın almaya gücü yetecek. Bu tür bir karşılanabilirlik endeksi, toplumdaki insanların yalnızca% 25'inin bir evi karşılayabileceğini gösteriyorsa, o zaman ev satmakla ilgili ciddi sorunlar olabilir.
Karşılanabilirlik endekslerinin çoğu, kredi verenler için önemli bir husus olan kredi itibarını hesaba katmaz. Kötü kredi, aldığınız kredi çok küçük olmadığı sürece, satın alınabilirlik endeksini bireysel olarak nispeten işe yaramaz hale getirebilir. Krediniz oldukça sağlamsa, bu endeksler ilk evinizi ne zaman ve nerede satın alabileceğinize ve bir bankanın belirli bir boyutta kredi almaya hak kazanıp kazanmayacağınıza karar verip vermeyeceğinize karar vermenize yardımcı olabilir. Bir eve sahip olma hayali, içinde yaşadığınız toplulukta meydana gelebilecek bir değilse, bir evin parasını alabileceğiniz başka bir yer bulabilirsiniz, bunun için maaşınız eşit veya ondan daha büyük kalmalıdır. endekste belirtilen miktar.
