Tesis bakımı genellikle bir endüstriyel fabrikanın verimli çalışmasını sağlamak için kullanılan yöntemleri, stratejileri ve uygulamaları ifade eder. Bu, düzenli olarak çalışan ekipman kontrollerinden düzgün şekilde çalıştıklarından emin olmak için, çöp kutularını ve tuvaletleri temizlemeye kadar her şeyi içerebilir. Bitki bakımının genel amacı, işçiler için de güvenli olan üretken bir çalışma ortamı yaratmaktır.
Pek çok farklı tipte fabrika ve fabrika bulunduğundan, bu tesislerin bakımının yapılma şekilleri sıklıkla değişir. Örneğin, bir çelik fabrikası bir gıda işleme tesisinden farklı makinelere sahip olacaktır. Bu, her işyerinin genellikle kendi özelliklerine göre hazırlanmış kendi bakım planına sahip olduğu anlamına gelir. Bir bakım planı, ekipman kontrolleri, sorun giderme ve genel temizlik için zamanlama zamanları içerebilir.
Çoğu tesis kendi bakım personelini kullanıyor. Bu, işleri makinelerin etkili bir şekilde çalışmaya devam etmesini sağlamak olan şantiye mühendisleri gibi çalışanları da içerebilir. Bu, montaj hatları için tasarlanmış ekipman kullanan tesisler için özellikle önemlidir, çünkü hattın durması maddi olarak zarar verebilir.
Güvenilirlik merkezli bakım (RCM), genellikle fabrikalarda kullanılan bir bakım stratejisidir. Bu, sadece bitki verimliliğini en düşük seviyede tutmaya çalışmakla kalmayıp, aynı zamanda üretimi iyileştirmenin yollarını arayan bir yaklaşımdır. RCM, bir makinenin çalışma süresini en üst düzeye çıkarmak gibi çalışma prosedürlerinin nasıl artırılacağının belirlenmesini içerebilir; bu, ekipmanın gerçekte ürettiği sürenin artırılması anlamına gelir. Böyle bir artış, bir makineye daha fazla işçi eklemek veya mühendislik değişiklikleri yapmak gibi çeşitli yollarla gerçekleştirilebilir.
Önleyici bakım, bir bitkinin verimli bir şekilde çalıştığından emin olmanın önemli bir yönüdür. Sık karşılaşılan bir önleyici tedbir, doğru çalışıp çalışmadığını görmek için makinelerin periyodik olarak kontrol edilmesidir. Bu, ekipmanın bozulmasını önleyebilir veya iş durması nedeniyle tesis parasına mal olacak olası bir problemin tahmin edilmesine yardımcı olabilir.
Kapıcılar tesis bakımının önemli bir parçasıdır. Bu bakım teknisyenleri doğrudan makinelerle çalışmaz, bunun yerine tesis tesislerinin temiz ve emniyetli olduğundan emin olun. Bu, çöpleri temizlemekten banyoları temizlemeye ve yemek alanlarına kadar her şeyi içerebilir. Çoğu zaman, fabrika çalışanları zemini korumaktan ve ekipman operatörleri için tehlikeli olabilecek dökülmelerden temiz tutmak için kapıcılar sorumlu olacaktır.
Ayrıca birçok özel tesis bakım şirketi de var. Bu firmalara genellikle ekipmanı kontrol etmek ve tamirat yapmak için bir fabrika tarafından sözleşme yapılır. Ayrıca korozyon önleme, asit geçirmezlik veya beton zeminleri tamir etme gibi görevleri de yapabilirler.
