Was ist unbewegliches Vermögen?
Ein unbewegliches Vermögen ist eine Art von Zugehörigkeit, die stationär und in der Regel fest auf dem Boden verankert ist. Eine Immobilie kann als unbeweglich angesehen werden, wenn der Transport zu Beschädigungen oder ungewollten Veränderungen führen würde. In Amerika ist der Begriff im Volksmund als "Immobilien" bekannt. Ein gleichwertiger Begriff ist "Immobilien", der in den meisten Rechtssystemen der Länder verwendete formale Begriff.
Die Dauerhaftigkeit einer Immobilie wird durch bestimmte Merkmale wie eine bestimmte Adresse und eine Grenze bestimmt. Ein typisches Beispiel für diese Eigenschaft ist das Land. Als unbewegliches Vermögen gilt auch alles, was daran befestigt ist, wie ein Gebäude, ein Haus und andere Bauten. Andere Objekte, wie z. B. Holz, Nutzpflanzen und andere in der Struktur enthaltene Objekte, sind nicht enthalten. Wie auf einem Bauernhof sind das Haus, die Scheune und die Einrichtung unbeweglich, aber die Möbel, das Vieh und die Bäume sind kein wirkliches Eigentum.
Das Eigentum an einem Grundstück gewährt dem Eigentümer bestimmte Rechte. Eines ist das Recht, das Land zu besetzen. Das Recht zur Renovierung und Reparatur der Immobilie ist ebenfalls enthalten, solange der Eigentümer die Gesetze einhält und die erforderlichen Genehmigungen einholt. Bei Gewerbeimmobilien behält sich der Eigentümer außerdem das Recht vor, Mietgebühren zu erheben oder anderen Bewohnern den Aufenthalt zu ermöglichen. Sie können auch Rechte an der Immobilie nach Belieben übertragen oder verkaufen. Der Eigentümer hat auch das Recht zuzustimmen oder Bedingungen zu vereinbaren, bevor Änderungen, Abrisse oder Akquisitionen durch eine andere Partei vorgenommen werden können. Eine Immobilie, die dem Abriss unterliegt, ändert ihren Immobilientyp von unbeweglichem zu zerstörbarem Eigentum.
Neben der Erlangung von Rechten übernimmt der Eigentümer auch die Verantwortung für das unbewegliche Vermögen. Der Eigentümer muss die von der Regierung erhobene Steuer bezahlen. In einigen Fällen gibt es separate Steuern, die geltend gemacht werden können, wenn zwei oder mehr Gebäude auf einem Grundstück errichtet werden. Notwendige Dokumente sollten auch aktualisiert werden, wenn der Eigentümer das Eigentum von einem Wohnhaus in einen gewerblichen Typ ändern möchte.
Bestimmte unbewegliche Sachen können jedoch von Steuererhebungen befreit sein, wie z. B. solche, die der Regierung gehören. Rathäuser, Postämter, staatliche Universitäten und staatliche Krankenhäuser können von der Steuer befreit werden. Ein unbewegliches Vermögen unterscheidet sich von beweglichem Vermögen oder persönlichem Vermögen. Zum persönlichen Eigentum gehören neben Möbeln und Vieh auch Automobile, Geld, Schmuck und andere Wertgegenstände, die übertragen oder befördert werden können.