Was ist Infill -Entwicklung?
Auch als Urban Infill Development bekannt, ist eine Infill -Entwicklung eine Strategie, mit der Immobilien in einer Stadt oder einer Stadt, die keinen wirklichen Zweck mehr erfüllt, umzuverwenden. Der Prozess dieser Art von Entwicklungsbemühungen kann Neubauten auf freien Grundstücken, die Umwedung von Rückgängen für neue Zwecke oder sogar die Änderung bestehender Strukturen umfassen, damit sie einen neuen Zweck erfüllen können. Die Entwicklung von Infill ist häufig Teil einer Gesamtstrategie der Städtebau, die dazu dient, Gebiete der Stadt zu beleben, die für einen bestimmten Zweck nicht mehr als wünschenswert angesehen werden.
Das häufigste Beispiel für die Infill -Entwicklung umfasst normalerweise freie Grundstücke oder Grundstücke. Während diese Grundstücke möglicherweise einmal eine Art Struktur enthalten haben, sind diese Gebäude nicht mehr vorhanden. Um das Gebiet erneut nützlich zu machen, identifizieren Stadtplaner eine Verwendung für das freie Grundstück und setzen diesen Zweck um. Zum Beispiel kann ein leeres Grundstück eine neue Struktur beherbergen oder sogar t seinZu einem Parkplatz ausgewiesen, auf dem ein Parkproblem gelindert wird, das Verbrauchern daran hindert, in nahe gelegenen Einzelhandelsgeschäften einzukaufen.
Ein weiteres Beispiel für die Entwicklung von Infill in Innenstadtgebieten ist die Umwandlung eines freien Grundstücks in einen Nachbarschaftspark oder eine Erholungsanlage. Dieser Ansatz kann den Anwohnern häufig Aktivitäten in ihren eigenen Nachbarschaften bieten, die in den vergangenen Zeiten nicht verfügbar waren und zu einem Anstieg des staatsbürgerlichen Stolzes führen. Im Laufe der Zeit führt die Anwesenheit des Parks oder des Erholungszentrums zu anderen Verbesserungen in der umliegenden Nachbarschaft, sodass die Gegend für Menschen, die nach einem neuen Wohnort suchen, wünschenswerter werden können.
In einigen Fällen konzentriert sich die Infill -Entwicklung auf die Wiederverwendung älterer Strukturen, die sich noch in einem relativ guten Zustand befinden. Ein populärer Ansatz besteht heute darin, ältere Lagerhäuser zu nehmen, die nicht mehr benutzt werden, und die Strukturen umwandeln, damit sie Con unterbringenDominiums oder Apartment -Lofts. Einige Designs erfordern die Schaffung von Einzelhandelsflächen im unteren Stockwerk und reservieren die oberen Etagen für den Wohnraum. Dieser besondere Ansatz ist hilfreich, wenn versucht wird, eine Innenstadt in der Nähe einer Uferpromenade wiederzubeleben, und kann häufig als Anker für die Ermutigung von Menschen dienen, die in der Stadt arbeiten, um auch in der Innenstadt zu ihrem Zuhause zu bilden.
Der Prozess der Infill -Entwicklung bedeutet häufig, die Zonierungsgesetze zu ändern und wie sie für einen bestimmten Bereich angewendet werden. Dies bedeutet, dass sobald florierende Abschnitte, die nur für den kommerziellen Gebrauch reserviert waren, nur umgewandelt werden müssen, damit Gebäude in nutzbare und attraktive Wohnraum umgewandelt werden können. Gleichzeitig müssen Wohngebiete, die erheblich zurückgegangen sind, möglicherweise rezoniert werden, um gewerbliche Strukturen in der Region zu bauen und möglicherweise einen gewissen Grad oder Wohlstand in der Region wiederherzustellen.