Τι είναι ο ενοικιαστής;

Ένας ενοικιαστής είναι ένας αγρότης που μισθώνει ή μισθώνει τη γη που εργάζεται.Όταν διευθετηθεί δίκαια, η σχέση ωφελεί τόσο τον αγρότη όσο και τον ιδιοκτήτη γης.Ο ιδιοκτήτης της γης λαμβάνει τα απαραίτητα έσοδα από το ενοίκιο και ο αγρότης έχει πρόσβαση σε γη που διαφορετικά δεν θα είχε.Τέτοιες ρυθμίσεις χρονολογούνται από τον Μεσαίωνα

Στον Μεσαίωνα, οι Serfs καλλιεργούσαν τη γη που ανήκει στην ευγένεια.Ενώ η ρύθμιση παρουσιάστηκε ως προσφέροντας στον ενοικιαστή έναν τρόπο να κερδίσει τα προς το ζην, ο γαιοκτήμονας συχνά χρεώνει υπερβολικά ενοίκια και διατηρεί επίσης την πλειοψηφία των καλλιεργειών που παράγονται από το αγρόκτημα.Ο αγρότης έμεινε συχνά με αρκετό για να επιβιώσει. Καθώς οι Ευρωπαίοι εξερευνητές ανακάλυψαν και αποικίστηκαν σε ξένες χώρες, ιδίως στις Ηνωμένες Πολιτείες και την Αυστραλία, η ενοικιαζόμενη γεωργία έγινε ένας τρόπος για τους ανθρώπους να πληρώσουν το κόστος της μετανάστευσης στις νέες χώρες.Συχνά ονομάζονταν υπηρέτες, αυτοί οι μετανάστες συμφώνησαν να παρέχουν εργασία σε μεγάλες εκμεταλλεύσεις και φυτείες όταν έφθασαν στη νέα χώρα εάν οι πλούσιοι ιδιοκτήτες γης θα πληρώσουν το πέρασμα τους.Οι υπάλληλοι δεν έλαβαν συνήθως μισθούς και το κόστος του δωματίου και του σκάφους τους ενώ εργάζονταν προστέθηκαν στην τιμή της διέλευσης.Ως αποτέλεσμα, χρειάστηκαν συχνά πολλά χρόνια για να εργαστούν από το χρέος. Με την πάροδο του χρόνου, η ρύθμιση εξελίχθηκε και έγινε πιο δίκαιη.Στη δεκαετία του 1800 και στις αρχές της δεκαετίας του 1900, η ενοικιαζόμενη γεωργία ονομάστηκε Sharecropping επειδή ο ενοικιαστής και ο γαιοκτήμονας μοιράστηκαν το καθένα μέρος του προϊόντος.Το Sharecropping ήταν κοινό σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ευρώπη και την Αυστραλία.Ενώ η πλειοψηφία του έργου και η μειοψηφία των κερδών εξακολουθούσαν να πηγαίνουν στον μισθωτή, η ρύθμιση ήταν πιο ισορροπημένη από ό, τι στο παρελθόν., και Αυστραλία.Αυτοί οι νόμοι έδωσαν περαιτέρω προστασία στους ενοικιαστές και τους παρείχαν νομική προσφυγή σε περίπτωση παρενόχλησης του ιδιοκτήτη ή συμβόλαιο.Σήμερα, η ενοικιαζόμενη γεωργία είναι κοινή σε πολλές γεωργικές περιοχές του κόσμου.Στις ανεπτυγμένες περιοχές, η ρύθμιση είναι συνήθως δίκαιη για τον ενοικιαστές και του επιτρέπει να έχει πρόσβαση στη γη μπορεί να εκμεταλλευτεί, όπως θεωρεί κατάλληλο. Σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές και σε περιοχές όπου τα συνδικάτα του εγκλήματος ελέγχουν τη γεωργία, οι ρυθμίσεις ενοικιαστών εξακολουθούν να είναι επικίνδυνες για τον ενοικιαστή.Οι νόμοι, όταν υπάρχουν καθόλου, είναι λιγότερο αυστηροί και παρέχουν ελάχιστη προστασία για τον μισθωτή.Σε ορισμένες περιπτώσεις, η υπηρεσία ενοικιαστών μπορεί να είναι ακόμη και ακούσια.