Τι αναζητά το ενοίκιο;

Η αναζήτηση ενοικίου είναι μια διαδικασία στα οικονομικά στην οποία μια ατομική ή άλλη οντότητα προσπαθεί να παράγει έσοδα εκμεταλλευόμενοι έναν πόρο κάποιου τύπου.Αυτό έρχεται σε αντίθεση με τη δημιουργία εσόδων μέσω παραγωγής προϊόντων που πωλούνται για κέρδος και παρόμοιες μορφές συναλλαγών.Ο ίδιος ο όρος προέρχεται από την παλιά πρακτική της αγοράς όλων των διαθέσιμων γης σε μια δεδομένη περιοχή και κερδίζοντας κέρδη με τη μίσθωση της γης σε άλλους για χρήση στη γεωργία ή ως ζωντανό χώρο.Ενώ η γενική έννοια της αναζήτησης ενοικίων ήταν εδώ και αιώνες, ο ίδιος ο όρος χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά το 1974.

Με την πάροδο του χρόνου, η αναζήτηση ενοικίου έχει επίσης έρθει να συμπεριλάβει τις πρακτικές της προσπάθειας προώθησης και καθιέρωσης κυβερνητικών κανονισμών σε μια συγκεκριμένη βιομηχανία.Σκοπός αυτών των κανονισμών είναι συνήθως η δημιουργία μονοπωλιακών προνομίων για ένα επιλεγμένο μέλη της επιχειρηματικής κοινότητας, επιτρέποντάς τους να κερδίσουν κέρδη από τις προσπάθειες των άλλων χωρίς να συμμετέχουν στην ίδια τη διαδικασία παραγωγής.Αυτό συνήθως επιτυγχάνεται με την απόκτηση ενός ενδιαφέροντος ελέγχου για τους φυσικούς πόρους που απαιτούνται για τη διαδικασία παραγωγής και την παροχή πρόσβασης σε αυτούς τους πόρους για μια τιμή.

Υπάρχουν πολλά παραδείγματα ενοικίου που αναζητούν στον επιχειρηματικό κόσμο σήμερα.Οι ομάδες συμφερόντων που απασχολούνται με συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανησυχίες μπορούν να προσπαθήσουν να πείσουν τις κυβερνήσεις να θεσπίσουν τιμολόγια που παρέχουν στις επιχειρήσεις αυτές την προστασία και ένα πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών.Τα τιμολόγια εισαγωγής παρέχουν μερικές φορές αυτά τα είδη πλεονεκτημάτων.Οι επενδυτές μπορούν να συγκροτήσουν με σκοπό την απόκτηση ακινήτων που πιστεύουν ότι θα χρειαστούν για την επέκταση των επιχειρήσεων στο μέλλον, τοποθετώντας τους εαυτούς τους για να μισθώσουν τη γη πίσω σε εκείνες τις επιχειρήσεις που επιθυμούν να κάνουν χρήση του φυσικού πόρου.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ η ιδέα της αναζήτησης ενοικίων και της δημιουργίας κέρδους είναι πολύ παρόμοια, υπάρχουν ορισμένες βασικές διαφορές.Με το κέρδος, η ιδέα είναι να δημιουργηθεί μια κατάσταση στην οποία ο αγοραστής και ο πωλητής είναι αμοιβαία ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα της συναλλαγής.Η διαδικασία επιτρέπει τον ελεύθερο ανταγωνισμό και εισέρχεται πρόθυμα και από τα δύο μέρη, τα οποία αναγνωρίζουν ότι υπάρχουν και άλλες επιλογές με τη δυνατότητα να είναι αμοιβαία ικανοποιητική.Αντίθετα, η αναζήτηση ενοικίασης είναι μια κατάσταση όπου οι αγοραστές δεν έχουν καμία επιλογή όταν πρόκειται να αποκτήσουν αυτό που χρειάζονται για να κάνουν επιχειρήσεις.Δεν υπάρχει προμηθευτής τρίτου μέρους που μπορούν να συνεργαστούν και να επιτύχουν τα ίδια αποτελέσματα.Έτσι, οι αγοραστές δεν έχουν επιλογή για το πώς να αποκτήσουν αυτό που χρειάζονται και πρέπει να ασχοληθούν με το μονοπώλιο για να συμμετάσχουν στη συναλλαγή.