Τι κάνει ένας πιστοποιημένος αναλυτής αποτίμησης;

Ένας αναλυτής αποτίμησης είναι επαγγελματίας που καθορίζει πόσο αξίζει μια επιχείρηση.Η διαδικασία αποτίμησης περιλαμβάνει την εξέταση των απτών περιουσιακών στοιχείων, όπως ο εξοπλισμός και η ακίνητη περιουσία, καθώς και τα άυλα, όπως η φήμη, η τοποθεσία και η λίστα πελατών.Όταν ένας αναλυτής αποτίμησης είναι πιστοποιημένος, αυτό σημαίνει ότι έχει συναντήσει τα προσόντα που καθορίζονται από μια κυβερνητική υπηρεσία που του επιτρέπει να εξασκηθεί ως επίσημος αναλυτής πιστοποίησης αποτίμησης.Τα προσόντα περιλαμβάνουν κανονικά ένα ακαδημαϊκό δίπλωμα στη λογιστική, την ολοκλήρωση των μαθημάτων αποτίμησης και την ικανοποιητική βαθμολογία σε μια εξέταση επάρκειας.Ένας πιστοποιημένος αναλυτής αποτίμησης κανονικά εργάζεται για μια επιχείρηση που ειδικεύεται στις επιχειρηματικές εκτιμήσεις και συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που ενδιαφέρονται να μάθουν την πραγματική αξία των επιχειρήσεων τους.

Σε πολλές περιπτώσεις, ένας πιστοποιημένος αναλυτής αποτίμησης είναι επίσης πιστοποιημένος δημόσιος λογιστής (CPA).Πρόκειται για έναν λογιστικό επαγγελματία που εκπαιδεύεται και πιστοποιείται για να συγκεντρώσει και να οργανώσει οικονομικά έγγραφα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τον επιχειρηματικό σχεδιασμό και τον έλεγχο.Οι αναλυτές μπορεί επίσης να είναι οικονομικοί σύμβουλοι, εμπορικοί μεσίτες ακινήτων ή οποιοσδήποτε άλλος επαγγελματίας που εκπαιδεύεται να αναλύσει την αξία μιας επιχείρησης.

Ένα από τα πρώτα πράγματα που θα κάνει ο αναλυτής αποτίμησης είναι να καθορίσει την αξία μιας επιχείρησης που βασίζεται σε tangibles, όπως ο εξοπλισμός και η πραγματική ταμειακή ροή και η κερδοφορία.Αυτό το μέρος της διαδικασίας αποτίμησης μπορεί να είναι ευθεία και μπορεί να απαιτεί γνώση βασικών λογιστικών αρχών.Ωστόσο, ένας πιστοποιημένος αναλυτής αποτίμησης κατανοεί ότι η αξία μιας επιχείρησης πρέπει να είναι μεγαλύτερη από την αξία των εφαπτομυτών.

Πολλοί άλλοι παράγοντες επηρεάζουν την αξία μιας επιχείρησης.Εάν μια επιχείρηση έχει περάσει εδώ και πολλά χρόνια, για παράδειγμα, και το όνομά της έχει αναπτύξει μια καλή φήμη μεταξύ των πελατών, το όνομα και το λογότυπό της θεωρούνται πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία.Οι διαδικασίες διαχείρισης και επιχειρηματικών διαδικασιών μπορούν επίσης να ειπωθούν ότι έχουν αξία.Όταν μια επιχείρηση έχει αναπτύξει μια αποτελεσματική διαδικασία διαχείρισης ή ροή εργασίας, αυτά τα συστήματα θεωρούνται επίσης περιουσιακά στοιχεία.

Κατά την αποτίμηση των άυλων περιουσιακών στοιχείων, ένας πιστοποιημένος αναλυτής αποτίμησης αναμένεται κανονικά να παράσχει λόγους για τους οποίους του έδωσε μια ιδιαίτερη αξία.Η συλλογιστική υποστηρίζεται συχνά από διαγράμματα και στατιστικά στοιχεία που μπορούν να βοηθήσουν στην απόδειξη αξίας άυλων περιουσιακών στοιχείων.Αυτές οι εξηγήσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές όταν ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης σκέφτεται να πουλήσει ή να συγχωνεύσει την εταιρεία του.Εάν ένας δυνητικός αγοραστής πιστεύει ότι μια επιχείρηση έχει πολύτιμη πολύτιμη με βάση τις εξηγήσεις αξιολόγησης, αυτός ή αυτή μπορεί να απορρίψει μια προσφορά.

Η κατανόηση μιας αγοράς μπορεί να είναι σημαντική για έναν πιστοποιημένο αναλυτή αποτίμησης.Εκτός από τα περιουσιακά στοιχεία μιας επιχείρησης, ο αναλυτής πρέπει επίσης να κατανοήσει το οικονομικό κλίμα στο οποίο λειτουργεί μια επιχείρηση.Τα υψηλά επίπεδα ανταγωνισμού ή μειωμένα επίπεδα ζήτησης μπορούν να μειώσουν την αξία ενός οργανισμού.