Πώς μπορώ να αντικαταστήσω μια χαμένη πράξη τίτλου;

Οι πράξεις τίτλου είναι έγγραφα που βοηθούν στην απόδειξη της ιδιοκτησίας διαφορετικών τύπων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων περιουσιακών στοιχείων όπως σπίτια ή αυτοκίνητα.Την εποχή που η αγορά είναι πλήρης, ο αγοραστής παρέχεται με πράξη τίτλου αυτοκινήτου ή πράξη τίτλου ιδιοκτησίας που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία.Δυστυχώς, οι τίτλοι και οι πράξεις μπορούν να χαθούν με την πάροδο του χρόνου, καθιστώντας απαραίτητη την αντικατάσταση του χαμένου εγγράφου πριν επιχειρήσετε να πουλήσετε το περιουσιακό στοιχείο.Υπάρχουν στην πραγματικότητα μερικοί διαφορετικοί τρόποι αντικατάστασης αυτών των χαμένων εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της επαφής με τον αρχικό πωλητή ή της διαβούλευσης τοπικών οργανισμών που κατέγραψαν ή κατέγραψαν τη συναλλαγή.

Σε πολλές περιπτώσεις, ένας γρήγορος και απλός τρόπος αντικατάστασης μιας χαμένης πράξης τίτλου είναι να επικοινωνήσετε με τον αρχικό πωλητή και τον δικηγόρο που συμμετείχε στην προετοιμασία της γραφειοκρατίας που σχετίζεται με την πώληση.Σε πολλές χώρες, οι δικηγόροι υποχρεούνται να διατηρούν την τεκμηρίωση αυτού του τύπου στο χέρι για ορισμένο αριθμό ετών.Ακόμη και αν έχει περάσει το χρονικό πλαίσιο που απαιτείται από το νόμο, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι τα έγγραφα εξακολουθούσαν να αρχειοθετούν και να είναι προσβάσιμα.Αυτό ανοίγει το δρόμο για την απόκτηση ενός αντιγράφου αντικατάστασης της πράξης τίτλου χρησιμοποιώντας τα έγγραφα που εξασφαλίζονται από τον πληρεξούσιο.Αυτή η μέθοδος είναι ιδιαίτερα αποτελεσματική όταν η χαμένη πράξη σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία.Παρέχοντας το μητρώο με ζωτικές πληροφορίες, όπως το όνομα και τη διεύθυνση του ιδιοκτήτη και άλλων δεδομένων που σχετίζονται με το πότε αγοράστηκε το ακίνητο, είναι συχνά δυνατό να εντοπιστεί γρήγορα και να αναπαραχθεί τα απαιτούμενα έγγραφα.Μόλις ο ιδιοκτήτης παρουσιάσει την απόδειξη της ταυτοποίησης ως ιδιοκτήτη που ονομάζεται στα έγγραφα πώλησης, το μητρώο θα παράσχει ένα αντίγραφο της απώλειας τίτλου, συνήθως για κάποιο είδος αμοιβής.

Δεδομένου ότι οι νόμοι για την καταχώριση και την παρακολούθηση ακινήτων ποικίλλουν από τη μια χώρα στην άλλη, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποια έγγραφα πρέπει να κατατεθούν με τους κατάλληλους οργανισμούς προκειμένου να διασφαλιστεί ότι η πράξη ή ο τίτλος καταγράφονται σύμφωνα με τους νόμους της γης.Αυτό είναι στην πραγματικότητα προς όφελος του ιδιοκτήτη για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας αντικατάστασης μιας χαμένης πράξης τίτλου εάν προκύψει η ανάγκη.Σε πολλά έθνη, υπάρχει κάποιο είδος τοπικού γραφείου μητρώου γης που διατηρεί ενεργά αρχεία αγορών ακινήτων που επιστρέφουν τουλάχιστον μερικές δεκαετίες, με παλαιότερα αρχεία που αρχειοθετούνται σε κάποια μορφή για σχετικά εύκολη ανάκτηση.Εάν πρέπει να αντικαταστήσετε μια χαμένη πράξη τίτλου, συμβουλευτείτε τις τοπικές αρχές για να μάθετε ποια υπηρεσία μπορεί να σας βοηθήσει και ποιες πληροφορίες πρέπει να παρέχετε για να λάβετε το έγγραφο αντικατάστασης.