Στη χρηματοδότηση, τι είναι μια δίκαιη τιμή;

Η δίκαιη τιμή είναι ένας οικονομικός όρος που χρησιμοποιείται συνήθως σε δύο διαφορετικά πλαίσια.Το ένα είναι ως συνώνυμο της εύλογης αξίας, μια θεωρητικά αμερόληπτη αποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου που μπορεί να διαφέρει από την τρέχουσα τιμή της αγοράς.Μια δεύτερη έννοια της δίκαιης τιμής είναι εκείνη στην οποία η ζήτηση και η προσφορά για συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης είναι ίσες.

Η δίκαιη τιμή ή η εύλογη αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μια οικονομική έννοια.Στόχος του είναι να δώσει μια αντικειμενική αποτίμηση του περιουσιακού στοιχείου και όχι απλώς να πηγαίνει από την τρέχουσα τιμή αγοράς.Ενώ η τιμή αγοράς καθορίζεται αποκλειστικά από την προσφορά και τη ζήτηση, η δίκαιη τιμή λαμβάνει υπόψη το κόστος των μεμονωμένων στοιχείων του περιουσιακού στοιχείου.Στην περίπτωση μιας επιχείρησης, αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει γη, μηχανήματα, μετοχές και επίπεδα προσωπικού.από ένα οικονομικό περιουσιακό στοιχείο.Μπορεί επίσης να υπάρχουν πιο υποκειμενικά στοιχεία για την αξιολόγηση της εύλογης αξίας, όπως το πόσο χρήσιμο είναι το περιουσιακό στοιχείο για έναν συγκεκριμένο δυνητικό αγοραστή.Για παράδειγμα, ένας ψαράς θα έδινε υψηλότερη τιμή σε ένα κατάστημα με εύκολη πρόσβαση σε μια θύρα από ότι ένας αρτοποιός θα τοποθετούσε στο ίδιο κατάστημα.

Η πιο συνηθισμένη χρήση της εύλογης αξίας είναι σε λογιστικούς όρους.Σε μια μορφή λογιστικής, γνωστή ως ιστορικό κόστος, οι επιχειρήσεις πρέπει να απαριθμήσουν τις αξίες τους περιουσιακών στοιχείων με βάση αυτό που πραγματικά τους πληρώνουν.Σε μια δεύτερη μορφή, Mark-to-Market, πρέπει να απαριθμήσουν την αξία με βάση αυτό που αξίζουν σήμερα.Ενώ αυτό γίνεται συχνά εξετάζοντας τα τρέχοντα επιτόκια της αγοράς, μπορεί επίσης να γίνει με τον υπολογισμό της εύλογης αξίας.Οι περισσότερες χώρες έχουν αυστηρούς κανόνες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να υπολογιστεί αυτή η εύλογη αξία.

Η δίκαιη τιμή μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης.Αυτά είναι περιουσιακά στοιχεία που περιλαμβάνουν το δικαίωμα να αγοράζουν ένα εμπόρευμα σε μια καθορισμένη τιμή σε μελλοντική ημερομηνία.Η δίκαιη τιμή ορίζεται ως αυτή στην οποία η ζήτηση για ένα συγκεκριμένο είδος συμβολαίου μελλοντικής εκπλήρωσης καλύπτεται ακριβώς από εκείνους που διατίθενται προς πώληση.Θεωρητικά, αυτή θα είναι η επικρατούσα τιμή της αγοράς ανά πάσα στιγμή, αλλά οι ατέλειες της αγοράς σημαίνουν ότι αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε.

Η ακριβής μέθοδος μέτρησης αυτού του τύπου δίκαιης τιμής ποικίλλει ανάλογα με το εν λόγω εμπόρευμα.Κατά γενικό κανόνα, οποιαδήποτε μέθοδος θα λάβει υπόψη το τρέχον επιτόκιο της αγοράς και την απώλεια ενδιαφέροντος που προκύπτει από την ύπαρξη χρημάτων που συνδέονται με ένα εμπόρευμα.Σε περίπτωση σύμβασης βάσει αποθεμάτων, η δίκαιη τιμή λαμβάνει επίσης υπόψη τις πληρωμές μερισμάτων, οι οποίες μπορεί να παραληφθούν από όποιον κατέχει το απόθεμα από τώρα και το συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης.