Τι είναι η αγορά μίσθωσης;

Μια αγορά μίσθωσης είναι μια ρύθμιση όπου ένα άτομο διατηρεί το δικαίωμα χρήσης ακινήτων με μια σειρά μηνιαίων δόσεων, αλλά δεν το κατέχει πραγματικά.Στο τέλος της σύμβασης, ο τίτλος περνάει στον χρήστη.Τέτοιες ρυθμίσεις προέρχονται από το Ηνωμένο Βασίλειο και χρησιμοποιούνται σε πολλές άλλες περιοχές του κόσμου.Είναι επίσης γνωστοί ως ενοίκιο για τις δικές τους συμβάσεις, αναφέροντας την ιδέα ότι ο χρήστης ενοικιάζει ουσιαστικά το στοιχείο με τις πληρωμές, με στόχο να πάρει τελικά τον τίτλο μόλις ολοκληρωθεί η σύμβαση. Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν έναΣυμφωνία αγοράς μίσθωσης.Για τις εταιρείες και τα άτομα που χρειάζονται νέο εξοπλισμό, ενδέχεται να μην είναι δυνατή η αγορά του εξοπλισμού και η πίστωση μπορεί να είναι δαπανηρή.Μια συμφωνία αγοράς μίσθωσης επιτρέπει στους ανθρώπους να έχουν κατοχή με προκαταβολή και να χρησιμοποιούν τον εξοπλισμό, εφόσον πραγματοποιούν τις δόσεις.Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δημιουργική λογιστική, αντί να χρειάζεται να δηλώσει το προκαταρκτικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου ως δαπάνη, είναι δυνατόν να μετακινηθούν οι πληρωμές δόσεων γύρω από τα βιβλία για να μειωθούν η εμφάνιση των εξόδων.Ο εξοπλισμός στη μίσθωση διαθέτει τον εξοπλισμό και διατηρεί το δικαίωμα να το πάρει πίσω εάν ο χρήστης δεν κάνει τις πληρωμές δόσεων.Όταν ο εξοπλισμός ανακαινιστεί, μπορεί να ανακαινιστεί και να ενοικιαστεί σε άλλο μέρος.Για τις εταιρείες που χρησιμοποιούν συμφωνίες αγοράς μίσθωσης, οι συμφωνίες παρέχουν έναν τρόπο να κερδίσουν χρήματα σε μια σειρά σταθερών πληρωμών κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, δημιουργώντας μια αξιόπιστη θετική ταμειακή ροή και εάν αναπτυχθεί πρόβλημα, εξακολουθούν να κατέχουν τον εξοπλισμό και μπορούν να το μισθώσουν σε κάποιοναλλιώς

Ένα πιθανό μειονέκτημα ενός ενοικίου για δική του συμφωνία είναι η πιθανότητα ότι ο εξοπλισμός θα είναι παρωχημένος από τη στιγμή που ολοκληρωθεί η σύμβαση, απαιτώντας από τους ανθρώπους να ξεκινήσουν ξανά με μια νέα σύμβαση.Η διάρκεια μιας συμφωνίας αγοράς μίσθωσης ποικίλλει, ανάλογα με τον εξοπλισμό, το κόστος και τους όρους που διαπραγματεύονται οι εμπλεκόμενοι.Η πιθανότητα απαξίωσης είναι κάτι που οι άνθρωποι πρέπει να λάβουν υπόψη κατά την ανάπτυξη μιας συμφωνίας, καθώς η αξία του εξοπλισμού θα μειωθεί στο τέλος της σύμβασης και ενδέχεται να μην είναι δυνατόν να την πουλήσει για να αποκαταστήσει την επένδυση.

Όροι σε μια αγορά μίσθωσηςΗ συμφωνία ποικίλλει και μπορεί να είναι διαπραγματεύσιμη, ειδικά σε συμφωνία που περιλαμβάνει πολύτιμο εξοπλισμό ή μεγάλο ποσό εξοπλισμού, όπως συμφωνία αγοράς μίσθωσης για ιατρικό εξοπλισμό σε νοσοκομείο.Συνιστάται η λήψη προσφορών από διάφορες εταιρείες, καθώς εξετάζει προσεκτικά τη σύμβαση και συζητάμε για τυχόν ανησυχίες και ζητήματα πριν από την υπογραφή.