Τι είναι ένα υποκατάστημα ενυπόθηκων δανείων;

Ένα υποκατάστημα ενυπόθηκων δανείων ορίζεται ως ένα μικρότερο φυλάκιο ενός καθιερωμένου δανεισμού ιδρύματος στο οποίο οι δημιουργοί δανείων εργάζονται υπό την άδεια και ευρεία εποπτεία της γονικής οντότητας.Οι φορείς εκμετάλλευσης υποθηκών υποθηκών που εργάζονται σε μια καθαρή δομή υποκαταστήματος έχουν τη δυνατότητα να κατευθύνουν και να διαχειρίζονται τις καθημερινές λειτουργίες της επιχείρησής τους, αποφεύγοντας πολλές από τις καθυστερήσεις, τα έξοδα και τα διοικητικά εμπόδια για την απόκτηση της δικής τους άδειας μεσιτείας.Η δομή υποκαταστημάτων στεγαστικών δανείων επιτρέπει στους επαγγελματίες του δανείου να προέρχονται συναλλαγές και να διατηρούν όλα τα ποσά κέρδους πέραν των διοικητικών και εποπτικών τελών της μητρικής εταιρείας.Παρά την ευελιξία που προσφέρουν στους φορείς εκμετάλλευσης γραφείων δανείων, τα καθαρά υποκαταστήματα παραμένουν υπόκεινται σε όλους τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς δικαιοδοσίας που διέπουν δανεισμό ενυπόθηκων δανείων και επαγγελματικές αδειές.

Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των συμφωνιών υποκαταστημάτων υποθηκών ενδέχεται να διαφέρουν, υπάρχουν ορισμένες ευρείες υπηρεσίες και δομές που είναι κοινές στις περισσότερες σχέσεις αυτού του τύπου.Τα καθαρά υποκαταστήματα γενικά απολαμβάνουν τη δυνατότητα να προέρχονται δάνεια σε πολλαπλές δικαιοδοσίες, συμπεριλαμβανομένων κρίσιμων περιοχών μεγάλου όγκου, ανάλογα με τις άδειες που κατέχει η μητρική εταιρεία.Οι ρυθμίσεις καθορίζουν συνήθως την επίπεδη αμοιβή που πρέπει να καταβληθεί από το υποκατάστημα για κάθε αρχείο δανείου που υποβάλλει, με την προϋπόθεση ότι πληρούται μια συγκεκριμένη απαίτηση όγκου κάθε μήνα.Το χρονοδιάγραμμα και η μέθοδος των πληρωμών προμήθειας στους δημιουργούς δανείων υποκαταστημάτων θα περιγραφούν επίσης σε μια τυπική καθαρή συμφωνία διακλάδωσης.Οι δανειστές και τα προγράμματα δανείων στα οποία θα έχουν πρόσβαση είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για κάθε επαγγελματία ενυπόθηκων δανείων που σκέφτεται μια καθαρή ευκαιρία υποκαταστημάτων.

Οι επιχειρήσεις υποκαταστημάτων στεγαστικών δανείων ξεκινούν συχνά από επαγγελματίες στεγαστικών δανείων με σημαντική εμπειρία στον κλάδο που επιθυμούν να αναπτύξουν τις δραστηριότητές τους υπό την ομπρέλα ενός υπάρχοντος δικαιοδόχου.Ενώ πολλές από τις εταιρείες που προσφέρουν καθαρές ευκαιρίες υποκαταστήματος παρέχουν επίσης εκτεταμένη κατάρτιση στο προσωπικό υποκαταστημάτων, τείνουν να προτιμούν να λειτουργούν νέα γραφεία από άτομα με αποδεδειγμένη ικανότητα να δημιουργούν οδηγούς δανειολήπτη.Οι υποψήφιοι υπάλληλοι και υπάλληλοι δανείων καθαρού υποκαταστήματος πρέπει επίσης να διαθέτουν γείωση σε υγιείς πρακτικές δανεισμού και υπόκεινται σε κάθε μεμονωμένο κανονισμό καταχώρισης ή αδειοδότησης για όλα τα κράτη στα οποία σκοπεύουν να προέρχονται από υποθήκες.Η ποιότητα της βοήθειας συμμόρφωσης που παρέχεται από την γονική οντότητα.Οι κανόνες που διέπουν τις καθαρές δομές υποκαταστημάτων ποικίλλουν ανάλογα με τη δικαιοδοσία και μπορούν να δημιουργήσουν ουσιαστικό κίνδυνο για τους δημιουργούς, τους φορείς εκμετάλλευσης υποκαταστημάτων και την ίδια την μητρική εταιρεία, εάν δεν έχουν υποστεί.Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό οι καθαρές συμβάσεις υποκαταστημάτων να διατυπώνουν συγκεκριμένα τα δικαιώματα και τις ευθύνες κάθε μέρους σχετικά με ζητήματα όπως λογιστικά, γενικά έξοδα, τραπεζικές ρυθμίσεις, μισθοδοσία, εφοδιαστική γραφείου και μισθώσεις εξοπλισμού.Οι δανειστές που προσφέρουν καθαρές ευκαιρίες υποκαταστημάτων καθορίζουν συνήθως ολοκληρωμένα τμήματα συμμόρφωσης που κατηγορούνται για εποπτεία κάθε τοπικού γραφείου προκειμένου να αντιμετωπίσουν τυχόν παρατυπίες ικανές να θέσουν σε κίνδυνο την άδειά τους.