Τι οφείλεται το ενδιαφέρον;

Ο οφειλόμενος τόκος αναφέρεται στο ποσό των δεδουλευμένων τόκων που πρέπει να καταβληθούν σε δεδομένη χρονική στιγμή.Το ενδιαφέρον διαφέρει από τον κύριο και αξιολογείται στα δάνεια.Οι τόκοι μπορούν να συγκεντρωθούν σε καθημερινή, εβδομαδιαία, μηνιαία ή τριμηνιαία βάση και μπορούν να ληφθούν σε διαφορετικά διαστήματα ανάλογα με τους όρους του δανείου. "Όταν ένα άτομο δανείζεται χρήματα, το ποσό των χρημάτων που δανείζεται αναφέρεται ως κύριος.Το άτομο που δανείζεται τα χρήματα χρεώνεται τόκο ή αμοιβή, για το προνόμιο να το πράξει.Το ενδιαφέρον αντιπροσωπεύεται κανονικά ως ποσοστό.

Το ποσοστό, που ονομάζεται επιτόκιο, ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του δανείου.Τα επιτόκια τείνουν να είναι χαμηλότερα για εξασφαλισμένα δάνεια, όπως τα υποθηκικά, στα οποία τα ποσοστά μπορεί να είναι περίπου 5 %.Από την άλλη πλευρά, τα ποσοστά είναι συχνά υψηλότερα για τα ακάλυπτα δάνεια, όπως οι πιστωτικές κάρτες, στις οποίες τα ποσοστά μπορούν να φθάσουν πάνω από 20 % ετησίως.

Οι όροι του εγγράφου δανείου θα διευκρινίσουν επίσης τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζεται το ενδιαφέρον.Το ενδιαφέρον καθορίζεται στη συνέχεια πολλαπλασιάζοντας την κύρια ισορροπία των τόκων.Εάν, για παράδειγμα, το 5 % των ετήσιων τόκων χρεώνεται για ένα δάνειο, αλλά οι τόκοι συγκεντρώνονται μηνιαίως, αυτό σημαίνει ότι κάθε μήνα .004 % (5 % διαιρείται κατά 12) φορές το υπόλοιπο χρεώνεται.

Το ενδιαφέρον συνεπώς συγκεντρώνει καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου και αυτό το ενδιαφέρον που προκύπτει καθίσταται μέρος του οφειλόμενου ισοζυγίου ενδιαφέροντος.Όταν ένα άτομο έχει τους τόκους, ο τόκος αυτός πρέπει να καταβληθεί σε ορισμένα σημεία ανάλογα με τη φύση του δανείου.Για τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου, ο τόκος κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου υπολογίζεται και προστίθεται στον κύριο και αυτό χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του πόσο ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να πληρώνει κάθε μήνα για να εξοφλήσει την υποθήκη στο τέλος του τέλους της θητείας του δανείου.

Σε άλλους τύπους δανείων, οι οφειλόμενοι τόκοι προστίθενται απλώς στις κεφαλαίες και οι μηνιαίες πληρωμές καθορίζονται με βάση το συνολικό ποσό που οφείλεται.Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι πληρωμές που κάνει ένα άτομο εφαρμόζονται γενικά πρώτα για να πληρώσουν τους οφειλόμενους τόκους και στη συνέχεια να μειώσουν τον κύριο.Εάν οι πληρωμές που κάνει ένα άτομο δεν αρκούν για να πληρώσουν τους τόκους, ο μη καταβληθέντος τόκου παίρνει την τοποθέτηση στον κύριο και αυξάνει το οφειλόμενο υπόλοιπο.Σε αυτές τις περιπτώσεις, παρόλο που ένα άτομο κάνει πληρωμές σε μηνιαία βάση, το υπόλοιπο του δανείου θα συνεχίσει γενικά να ανεβαίνει αντί να κατεβαίνει.