Τι είναι το κόστος του κεφαλαίου;

Το Unlevered Cost of Capital είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται σε σχέση με ένα σύστημα για την ανάλυση του κόστους ενός προτεινόμενου ή δυνητικού έργου κεφαλαίου που εξετάζει μια εταιρεία ή ένας οργανισμός.Ο διακριτικός παράγοντας μεταξύ αυτού του τύπου εκτίμησης του κόστους και της μεθόδου εκτίμησης του κόστους είναι το γεγονός ότι αυτή η μέθοδος προσομοιώνει ένα περιβάλλον όπου ο οργανισμός θα πραγματοποιήσει οποιοδήποτε έργο εξετάζεται σε καθαρό σχιστόλιθο, χωρίς να χρειάζεται να δανειστεί χρήματα ήΥπολογίστε το κόστος που φυσικά θα συγκεντρωθεί η απόκτηση αυτής της χρηματοδότησης.Αυτή η μέθοδος εκτίμησης κόστους για τα έργα έχει αξία στο ότι βοηθά τον οργανισμό να εξετάσει το εν λόγω έργο να θέσει λεπτομέρειες σε σαφέστερη προοπτική και να διαχωρίσει το πραγματικό κόστος του έργου από το επιπλέον κόστος που θα προκύψει από την απόκτηση και εξυπηρέτηση του χρέους.

Μια απεικόνιση της εφαρμογής ενός μη εξουσιοδοτημένου κόστους κεφαλαίου μπορεί να φανεί στην περίπτωση μιας εταιρείας που σκέφτεται να οικοδομήσει ένα νέο εργοστάσιο για να συμπληρώσει αυτό που έχει ήδη.Μέσω της εφαρμογής της αρχής του μη εξουσιοδοτημένου κόστους κεφαλαίου, μια τέτοια εταιρεία θα είναι σε θέση να διαφοροποιήσει το πραγματικό κόστος του προτεινόμενου εργοστασίου και άλλων εξωτερικών παραγόντων.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι σύμφωνα με το κόστος κεφαλαίου, η εταιρεία θα υπολογίσει μόνο το ακριβές ποσό που θα απαιτήσει το έργο, συμπεριλαμβανομένου του κόστους για την απόκτηση γης, του κόστους αγοράς των οικοδομικών υλικών, του κόστους κατασκευής καιΤο κόστος για την αγορά των διαφόρων εξοπλισμού και μηχανημάτων που θα τεθούν στο εργοστάσιο.Σε αυτή την περίπτωση, είναι σαφές ότι μόνο τα ακριβή χρήματα που θα εφαρμοστούν στο έργο θα συμπεριληφθούν στον υπολογισμό του κόστους.Αντ 'αυτού, για να εφαρμοστεί το αντίθετο, το οποίο είναι το κόστος του κεφαλαίου, θα περιλαμβάνει άλλους παράγοντες στον υπολογισμό του κόστους για το έργο.Ως εκ τούτου, η Εταιρεία θα περιλαμβάνει το κόστος που συνδέεται με την απόκτηση χρηματοδότησης για το έργο, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής τόκων για το δάνειο και της πληρωμής των μερισμάτων προς τους μετόχους.Άλλα έξοδα θα περιλαμβάνουν επίσης οποιοδήποτε είδος χρηματιστηριακών τελών που μπορούν να εφαρμοστούν στη χρηματοδότηση.