Qu'est-ce qu'une lettre de travail?

Une lettre de travail est un document juridique énumérant les spécificités de tout travail intérieur à faire sur un espace commercial pour le préparer à l'usage du locataire.Certains propriétaires fournissent des baux commerciaux tels quels et le locataire devra apporter toutes les améliorations nécessaires.Plus souvent, le propriétaire accepte de modifier l'espace pour qu'il soit utilisable, et la lettre de travail fournit des informations sur les modifications sur lesquelles le propriétaire et le locataire sont d'accord.En cas de litige, le document montre ce que chaque partie s'attendait et aurait dû recevoir.

Dans la lettre de travail, le propriétaire peut spécifier la nature du travail à faire, et peut discuter de qui planifiera le travail et l'exécuterapour s'assurer que toutes les parties comprennent comment le travail progressera.La lettre de travail peut énoncer des spécifications telles que l'exigence de l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement ou de répondre aux aspects spécifiques du code du bâtiment.Il traite également de la budgétisation, des coûts et de laquelle la partie est responsable des dépenses.

Parfois, la lettre de travail fait partie du bail.Il agit comme une pièce jointe et est négocié en même temps que le reste de l'accord de location.Dans d'autres cas, il s'agit d'un document juridique distinct.Cela peut se produire lorsqu'un locataire demande des modifications dans un espace qu'elle occupe déjà, par exemple.Comme d'autres documents juridiques, il établit des droits et responsabilités et doit supporter des signatures valides de toutes les parties impliquées ou de leurs représentants autorisés afin d'être valides.Des modèles avec des informations de base déjà remplies. Un avocat peut également formuler une nouvelle lettre de travail en réponse aux besoins spécifiques du projet.Il examinera toutes les informations et rédigera un nouveau document avec toutes les clauses appropriées.Ceci est conseillé lorsque le travail est complexe ou coûteux, ou lorsque l'arrangement entre le propriétaire et le locataire est du tout inhabituel.

Toutes les parties devraient revoir la lettre de travail avec soin avant de signer.S'il y a des préoccupations concernant le contenu, il est important de les élever dès que possible.Toutes les modifications nécessaires doivent être apportées avant la signature.Dans les situations où les parties ne peuvent pas parvenir à un accord, il peut aider à faire appel à une partie extérieure comme un médiateur pour déterminer s'il est possible de résoudre la situation à l'amiable.