Apa itu pengupasan ekuitas?

Pengupasan ekuitas adalah strategi investasi di mana pemilik aset terus meminjam atau terus -menerus mentransfer ekuitas dalam suatu aset, oleh karena itu membuatnya tidak berharga bagi pengacara potensial yang memulai proses hukum untuk memulihkan penilaian atau membuat aset tidak menarik bagi kreditor yang mencari pembayaran karena default yang tidak ada.Pada dasarnya, metode ini bekerja dengan mentransfer mayoritas minat dalam aset ke pihak ketiga, sementara pemegang aset menggunakan dana yang dipertukarkan untuk ekuitas untuk melakukan investasi lain.Keberhasilan investasi ulang dana yang dibayarkan untuk mentransfer ekuitas dimaksudkan untuk mengungguli bunga yang dibayarkan pada pinjaman ekuitas.Hal ini memungkinkan pemegang aset memiliki kontrol atas arus kas yang terkait dengan aset, sambil mempertahankan penggunaan aset.Paling sering, pengupasan aset dimanfaatkan pada sifat -sifat yang digadaikan atau properti yang dimiliki langsung.

Melindungi aset untuk mempertahankan hak penggunaan kadang -kadang menjadi perhatian utama ketika memanfaatkan pengupasan ekuitas.Ada beberapa cara untuk mencapai ini, tetapi hampir selalu bermuara pada mentransfer ekuitas ke pihak lain untuk mendapatkan uang tunai.Jalur kredit hipotek adalah salah satu cara ini dilakukan, sambil mentransfer kepemilikan kepada orang lain adalah cara lain, seperti dengan menandatangani aset ke pasangan mdash;disebut sebagai pengupasan pasangan.Selain itu, ekuitas sering dianggap tidak produktif jika duduk diam;Oleh karena itu, ekuitas tidak berkontribusi pada bisnis secara proaktif.Selain properti, bisnis juga memiliki ekuitas dalam piutang, inventaris, paten, merek dagang dan peralatan.Mentransfer ekuitas dalam aset ini memungkinkan pemilik bisnis untuk memanfaatkan ekuitas dalam bentuk uang tunai untuk melakukan investasi lain, seperti menumbuhkan bisnis, sementara pada saat yang sama membuat aset ini tampak tidak berharga jika terjadi proses hukum.Individu dan entitas tambahan yang memiliki minat mayoritas dalam aset semacam itu mempersulit proses mengamankan penilaian terhadap aset -aset tersebut, dan dalam banyak kasus membuatnya tidak mungkin.

Perencanaan lanjutan, bagaimanapun, sangat penting untuk pengupasan ekuitas untuk bekerja secara efektif.Individu atau bisnis yang berusaha memanfaatkan teknik setelah inisiasi proses hukum biasanya akan menghadapi tuduhan penipuan dari pengadilan dan kemungkinan akan kehilangan penggunaan aset serta menimbulkan proses pidana.Merencanakan strategi di muka dapat bermanfaat bagi bisnis dan individu dengan menjaga kesetaraan terus bekerja untuk menghasilkan lebih banyak kekayaan bagi pemilik aset.