Ano ang mga nakakalason na pag -aari?

Ang mga nakakalason na pag -aari ay mga ari -arian na kung saan walang mga mamimili, at bilang isang resulta, walang malinaw na halaga.Ang mga na-back securities ng mortgage at mga pautang sa subprime ay dalawang madalas na nabanggit na mga halimbawa ng mga nakakalason na pag-aari.Sa pandaigdigang krisis sa ekonomiya noong unang bahagi ng 2000s, ang mga nakakalason na pag -aari ay naging isang isyu ng pangunahing pag -aalala, lalo na sa Estados Unidos, kung saan ang mga nasabing pag -aari ay tumaas ng isang radikal na freefall ng ekonomiya ng Amerika habang tinangka ng industriya ng pananalapi na makayanan ang mga ito.

Ang mga pag -aari na itoNagkaroon ng isang halaga sa ilang oras sa oras, at maraming tao ang nagpapanatili na mayroon pa rin silang halaga, kahit na walang bibilhin sa kanila.Ang isyu ay kapag ang isang bangko ay nakakakuha ng maraming bilang ng mga nakakalason na pag -aari, ang mga pag -aari na ito ay nagpapabagal sa halaga ng mga libro ng bangko, ngunit walang nag -aambag sa posisyon sa pananalapi sa mga bangko.Sa madaling salita, ang bangko ay may maraming pera sa papel, ngunit hindi talaga ito nagbebenta ng mga nakakalason na pag -aari, at bilang isang resulta ay may kaunting pagkatubig.at sila ay ginagamot bilang mataas na ani, mataas na peligro na pamumuhunan.Ang mga bangko na may mas konserbatibong tindig ay madalas na subukan upang maiwasan ang pagkuha ng mga nakakalason na pag-aari, ngunit maaari itong maging mahirap kapag ang mga nasabing pag-aari ay kasama ng mga pamumuhunan na mas mababang peligro at ibinebenta bilang isang pakete.Ito ang nangyari sa maraming mga seguridad na suportado ng mortgage, na pinilit ang mga bangko na bumili ng isang halo-halong timpla ng mga ari-arian.

Kung ang isang bangko.Maaari itong lumikha ng mga alalahanin sa mga customer ng bangko, na maaaring mag -panic bilang tugon sa kawalang -tatag ng mga bangko at gawing mas matatag ang bangko sa proseso.Sa mga kasong ito, ang pinakamahusay na paglipat ng mga bangko ay subukan at mapupuksa ang mga nakakalason na pag -aari, ngunit maaaring magkaroon ito ng isang mahirap na oras sa paggawa nito, dahil sa kawalan ng kakayahang makahanap ng mga mamimili.Ang bahagi ng kanilang halaga ng mukha, bargaining sa katotohanan na ang mga pag -aari ay magiging malugod muli sa ilang mga punto sa hinaharap, ngunit ang mga bangko ay madalas na nag -aatubili upang tanggapin ang mga nasabing deal.Ang isang pakikitungo na tulad nito ay pipilitin ang isang bangko na isulat ang halaga ng mga pag -aari nito, isang sitwasyon na hindi kanais -nais na hindi kanais -nais.Maraming mga gobyerno ang nagtangkang bumili at sunud -sunod ang mga pag -aari na ito upang makayanan ang kanilang mga flailing na sistemang pang -ekonomiya noong 2008 at 2009, ngunit ang mga nasabing deal ay pinigilan ng mga bangko na ayaw makitungo, kasama ang mga opisyal ng gobyerno na nagtanong sa karunungan ng paggastos ng pera sa mga nasabing pag -aari.