Ano ang isang magdamag na gastos?

Ang isang magdamag na gastos ay isang uri ng gastos sa proyekto ng konstruksyon na sumasalamin sa gastos ng pamamahala ng isang proyekto nang hindi nangangailangan ng pagpopondo sa mga gastos at magbayad ng interes.Ang pangkalahatang ideya ay ang lahat ng mga mapagkukunan ay nasa kamay at binabayaran nang walang pangangailangan na humiram ng pondo mula sa isang nagpapahiram at unti -unting nagretiro ang utang sa buhay ng konstruksyon o kahit na matapos ang konstruksyon.Para sa kadahilanang ito, ang interes sa mga balanse ng pautang ay hindi kasama sa pagkalkula ng isang magdamag na gastos.

Ang parehong pangkalahatang konsepto ay maaaring isalin sa anumang bilang ng mga sitwasyon sa pananalapi.Kapag nagtatayo ng isang bagong tahanan, ang mga mamimili na may pondo na gawin ito ay mahalagang pagkakaroon ng isang magdamag na gastos na hindi nangangailangan ng tulong ng isang pautang o tagabuo ng utang upang pamahalaan ang gawain.Ang isang utility na may mga mapagkukunan sa kamay upang magbayad para sa mga serbisyong ibinigay sa mga customer nang hindi nangangailangan ng tulong na magbayad para sa mga serbisyong iyon ay masasabing upang gumana nang may magdamag na gastos.Sa tungkol sa anumang sitwasyon kung saan ang isang operasyon ay maaaring magpatuloy nang walang pangangailangan ng pagkakaroon ng interes ay maaaring masabing magkaroon ng ilang uri ng magdamag na gastos.

Ang pagkalkula ng magdamag na gastos ay madalas na isang magandang ideya dahil nagbibigay ito ng pananaw sa kung magkano ang mai -save ng pera kung hindi na kailangang magbayad ng interes.Halimbawa, ang isang mamimili na nais bumili ng isang bahay at maaaring gawin ito sa pamamagitan ng pag -liquidate ng ilang mga pag -aari ay maaaring ihambing ang mga pagkalugi na natamo sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga pag -aari kumpara sa pagtaas ng gastos sa pagpopondo ng gusali at pagbabayad ng interes sa isang pautang sa isang pinalawig na oras.Kung ang magdamag na gastos ay mas mababa sa mga tuntunin ng parehong mga pagkalugi na natamo sa pamamagitan ng hindi pagpigil sa mga pag -aari na iyon at ang interes dahil sa financing, maaaring siya ay magpasya na ang pagbebenta ng mga pag -aari na iyon upang masakop ang gastos ng konstruksyon ay sa katunayan ang pinaka -gastos-effective na paraan upang pumunta.

Ang mga negosyo sa pangkalahatan ay maaaring gumamit ng isang magdamag na diskarte sa gastos upang makatulong na manatili sa loob ng isang operating budget at mabawasan ang pangangailangan na maghanap sa labas ng financing bilang isang paraan upang masakop ang mga gastos.Kapag ang mga gastos sa pagpapatakbo ay tumataas habang ang kita ay nananatiling medyo static, ipinapahiwatig nito na tumataas ang magdamag na gastos.Upang harapin ang sitwasyong ito, ang mga negosyo ay malamang na makilala ang mga paraan upang gupitin ang mga gastos sa pagpapatakbo upang ang potensyal na kailangan na humiram ng pera upang mapanatili ang pagpapanatili ay pinananatiling minimum.