Ano ang isang panahon ng pag -amortization?

Ang isang panahon ng pag -amortization ay isa sa dalawang bagay: alinman sa haba ng oras sa pagitan ng kung kailan sinimulan ang isang pautang at kapag ito ay binabayaran, o ang haba ng oras sa pagitan ng kung kailan itinatag ang isang hindi nasasalat na pag -aari at kapag umabot ito sa isang zero o hindi mapapabayaang halaga.Ang unang uri ng panahon ng pag-amortization ay pinaka-karaniwan sa mga pangmatagalang pautang, lalo na ang mga mortgage at pautang ng mag-aaral.Ito ay mahalagang pigura na kumakatawan sa buhay ng pautang.Kung saan nababahala ang mga hindi nasasalat na pag -aari, ang isang panahon ng pag -amortization ay kadalasang ginagamit sa paghahanda ng accounting at buwis upang magpahiwatig ng isang pagtanggi ng halaga sa paglipas ng panahon.Ito ay halos kapareho sa pagkakaubos para sa mga nakapirming pag -aari at kapital.

Karamihan sa mga pautang ay may isang nakapirming panahon ng amortization.Ito ay karaniwang naiiba kaysa sa termino ng pautang.Sa mga mortgage at pautang ng mag -aaral, ang paunang panahon ng pautang ay maaaring mabago, madalas sa mga itinakdang agwat.Karamihan sa mga ito ay may kinalaman sa mga rate ng interes, na nagbabago.Ang panahon ng pag -amortization, sa kabilang banda, ay kaunti lamang sa kabuuang tagal ng oras mula sa sandaling ang pera ay una nang ipinahiram hanggang sa araw na ito ay ibabalik at lahat ng interes na nabayaran.

Sa pangkalahatan, ang mas mahabang panahon ng pag -amortization ng pautang ay humantong sa mas mababang buwanang pagbabayad, ngunit isang mas malaking kabuuang halaga ng pagbabayad.Ang isang mas maikling panahon ay nangangailangan ng higit na babayaran bawat buwan, ngunit madalas na gumagana upang maging mas kapaki -pakinabang sa pananalapi para sa mga nagpapahiram.Halos lahat ng ito ay nauugnay sa interes.Ang interes ng pautang ay karaniwang nasuri bilang isang porsyento ng natitirang "prinsipyo," o hindi bayad na halaga.Ang mas mahaba ang isang borrower ay kinakailangan upang mabayaran ang prinsipyo, ang higit na mga pagbabayad ng interes na aabutin niya, na sa pangkalahatan ay humahantong sa isang mas malaking obligasyong pinansyal.Ang mga nangungutang ay madalas na makatipid ng pera at paikliin ang iskedyul ng pag -amortization sa pamamagitan ng pagbabayad ng higit sa nararapat sa bawat panahon ng pagbabayad.Hindi lahat ng pautang ay nagbibigay -daan para sa pinabilis na pagbabayad, ngunit marami ang nagagawa.

Ang accounting ay tumatagal ng isang kaugnay, ngunit bahagyang naiiba, tingnan ang mga panahon ng pag -amortization pagdating sa hindi nasasalat na mga pag -aari.Ang pag -amortization sa kontekstong ito ay katulad ng pagkalugi.Kapag ang isang kumpanya ay bumili ng isang bagay na malaki, tulad ng isang gusali, o isang tao ay bumili ng isang bahay, ang mga tagapayo sa pananalapi ay madalas na inirerekumenda na ang mga pag -aari na ito ay mababawas, na ang kanilang presyo ng pagbili ay kumalat sa habang buhay ng kanilang halaga.Karamihan sa oras, ito ay para sa buwis at iba pang mga layunin sa accounting.Kapag inilalapat sa hindi nasasalat na mga pag -aari, ang parehong teorya at proseso ay tinatawag na amortization.

Ang mga kumpanya at indibidwal ay madalas na namuhunan ng malaking pondo sa mga bagay tulad ng mga trademark, copyright, o mga patent na hindi naayos, ngunit gayunpaman napakahalaga.Kahit na ang isang bagay tulad ng Corporate o Brand-Related Good Will ay maaaring isaalang-alang na isang hindi nasasalat na pag-aari kung ang mga dokumentadong mapagkukunan ay ibinuhos sa pagbuo nito.Kadalasang kinakalkula ng mga accountant ang panahon ng pag -amortization para sa mga pag -aari na ito na ang isang piraso lamang ng kanilang halaga ay ipinapahiwatig sa korporasyon o pagmamay -ari ng entidad bawat taon.Ang mga tool sa amortization tulad ng halaga ng rubrik, istatistika calculators, at mga tagapagpahiwatig ng merkado ay madalas na kinakailangan.

Ang panahon ng pag -amortization ay karaniwang naayos upang isama ang lahat ng mga taon kung saan ang pag -aari ay inaasahang magkaroon ng ilang halaga, kahit na ang halagang iyon ay karaniwang binabawasan sa paglipas ng oras.Sa ilalim ng naturang pamamaraan, ang isang korporasyon ay mananagot lamang para sa halaga ng pag -aari sa loob ng isang naibigay na panahon.Ang mga diskarte sa amortization ay hindi lamang kapaki -pakinabang sa oras ng buwis, ngunit maaari ding magamit bilang isang diskarte para sa pagmamanipula ng mga nakuha at pagkalugi.