Bài tập tài sản thế chấp là gì?

Phân công tài sản thế chấp là việc chuyển quyền sở hữu của một tài sản từ người vay sang người cho vay, để đổi lấy việc cấp một số loại cho vay.Thông thường, người vay giữ quyền sở hữu tài sản, với sự hiểu rằng việc sử dụng hoặc xử lý tài sản đó phải được quản lý với sự đồng ý và phê duyệt của người cho vay.Khi khoản vay được hoàn trả đầy đủ, người cho vay từ bỏ việc chuyển nhượng tài sản thế chấp và người vay có toàn bộ quyền sở hữu và kiểm soát tài sản một lần nữa.Các điều khoản liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản thế chấp trong tình huống cho vay sẽ thay đổi phần nào, dựa trên các luật và quy định phổ biến áp dụng trong khu vực được thiết lập cho vay và các điều khoản mà cả người cho vay và người vay đồng ý đưa vào hợp đồng cho vay.Sau khi được thành lập, cả hai bên cam kết với các nhiệm vụ và trách nhiệm cụ thể mà họ sẽ thực hiện miễn là hợp đồng có hiệu lực.Điều này bao gồm quá trình quản lý phân công tài sản thế chấp theo các điều khoản được quy định trong hợp đồng cho vay.

Một phân công tài sản thế chấp là một trong những phương tiện theo đó mức độ rủi ro mà người cho vay giả định được giữ ở mức tối thiểu.Trong trường hợp người vay mặc định cho vay, người cho vay có thể thực hiện quyền của mình đối với tài sản được cam kết làm tài sản thế chấp và sử dụng số tiền thu được từ việc bán tài sản đó để giải quyết số dư chưa thanh toán của khoản nợ, cộng với bất kỳ chi phí nàoMột kết quả của các nỗ lực thu thập.Tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng, người cho vay có thể giữ lại bất kỳ khoản tiền bổ sung nào được tạo bằng cách bán tài sản hoặc được yêu cầu chuyển tiếp các khoản tiền bổ sung đó cho chủ sở hữu ban đầu.Một ví dụ phổ biến về việc chuyển nhượng tài sản thế chấp có liên quan đến việc sử dụng chính sách bảo hiểm nhân thọ làm bảo đảm cho một khoản vay.Người cho vay thường sẽ chấp nhận giá trị tiền mặt của chính sách là tài sản thế chấp cho một khoản vay.Sau khi người vay hoàn trả đầy đủ khoản vay, người cho vay đã từ bỏ mọi quyền đối với giá trị tiền mặt của chính sách.Trong trường hợp người vay chết trước khi tổng số tiền vay được hoàn trả, người cho vay thường nhận được bất kỳ phần nào trong số tiền thu được từ chính sách là cần thiết để trả hết khoản vay.Bất kỳ khoản tiền còn lại nào sau đó được chuyển tiếp đến người thụ hưởng có tên trong chính sách, do đó giải quyết một trong những khoản nợ mà nếu không, bất động sản của bên đã chết.