Mất thực tế là gì?

Một tổn thất thực tế là tổng số tiền lỗ ròng mà một cá nhân hoặc kinh nghiệm kinh doanh sau khi xem xét tất cả các yếu tố phải làm với một giao dịch.Thay vì là một dự báo hoặc ước tính tổn thất liên quan, tổng tổn thất thực tế được tính toán bằng các tiêu chí cụ thể và phải liên quan đến việc mất tiền mặt thực tế, không chỉ đơn giản là tổn thất được đăng trên giấy nhưng chưa được thực hiện.Điều này có nghĩa là trong khi một nhà đầu tư có thể mất tiền đối với cổ phiếu nếu đơn giá của các cổ phiếu đó sẽ giảm, nhưng không có khoản lỗ thực tế nào xảy ra cho đến khi những cổ phiếu đó thực sự được bán và nhà đầu tư không thu hồi được khoản đầu tư ban đầu của mình vào các cổ phiếu đó.Một trong những cách dễ nhất để hiểu ý nghĩa của một mất mát hoàn toàn là xem xét một chiếc xe gia đình bị đánh cắp và cuối cùng bị những tên trộm bị tước bỏ và được bán dưới dạng phế liệu.Trong kịch bản này, không có cơ hội để sửa chữa chiếc xe và làm cho nó khả thi trở lại, vì vậy sự mất mát cho chủ sở hữu đã hoàn tất.Có một số khác biệt về ý kiến về việc số lượng tổn thất thực tế là giá trị thị trường hiện tại của xe hay giá mua ban đầu.Trong cả hai trường hợp, thực tế là tài sản bị phá hủy và không có gì có thể được cứu vãn khỏi tình huống có nghĩa là chủ sở hữu không gặp phải sự mất mát thực sự.Khi nói đến một tổn thất thực tế được duy trì, việc xác định lượng tổn thất đó thường liên quan đến việc xem xét các yếu tố như sự thay đổi trong nền kinh tế có thể có một số tác động đến giá trị, trong thời kỳ suy thoái hoặc thời kỳ lạm phát.Bất kỳ doanh thu nhỏ nào có thể được tạo ra từ tài sản cũng sẽ được sử dụng để bù đắp tổng số tổn thất thực tế.Sử dụng ví dụ về chiếc xe bị đánh cắp, nếu chiếc xe đã được phục hồi nhưng nó được xác định rằng sẽ mất nhiều hơn để sửa chữa chiếc xe hơn giá trị của nóđược khấu trừ từ giá trị thị trường công bằng của chiếc xe trước khi nó bị đánh cắp.Mục đích cơ bản của việc tính toán tổn thất thực tế là xác định chính xác loại tổn thất nào, nếu có, được duy trì khi bán một tài sản.Các công ty thường sẽ tính toán loại tổn thất này khi bán bất động sản hoặc các loại tài sản khác như là một phần của việc đóng cửa công ty hoặc như một phương tiện để thu hẹp quy mô kinh doanh trong nỗ lực duy trì hoạt động.Theo cách tương tự, các cá nhân có thể tìm cách xác định tổn thất thực tế phát sinh khi bán nhà nếu giá trị thị trường hiện tại đã giảm xuống dưới số dư hiện tại nợ các khoản thế chấp liên quan đến các tài sản đó.