Một nhà quản lý tòa nhà làm gì?

Một tòa nhà quản đốc chủ trì xây dựng một tòa nhà hoặc cấu trúc mới.Thuật ngữ Foreman thường được sử dụng ở Vương quốc Anh, mặc dù những công nhân này thường được gọi là các nhà quản lý xây dựng ở Hoa Kỳ và các quốc gia nói tiếng Anh khác.Một tòa nhà quản lý giám sát một nhóm các nhà xây dựng và nhà thầu thực sự xây dựng dự án và trong hầu hết các trường hợp có thẩm quyền thuê và sa thải những người làm việc trong dự án.Các trường cao đẳng trong một số lĩnh vực cung cấp các khóa học về quản lý xây dựng và nhiều công ty xây dựng lớn chỉ thuê các nhà tiên tri xây dựng có bằng cấp như vậy.Đối với các dự án phức tạp, một số công ty xây dựng cũng yêu cầu bằng kỹ sư hoặc bằng cấp quản lý kinh doanh.Một số công ty xây dựng không yêu cầu bằng cấp, và thay vào đó thúc đẩy các công nhân xây dựng có kinh nghiệm vào vai trò của các nhà tiên tri.Trong khi nhiều người đi trước là nhân viên bán công bằng tại các công ty lớn, những người khác là những cá nhân tự làm chủ, những người được ký hợp đồng làm việc trên các dự án khác nhau của các công ty xây dựng khác nhau.được chuẩn bị bởi một kỹ sư hoặc kiến trúc sư.Một người quản lý tòa nhà thường kiểm soát ngân sách nhân viên và phải quyết định có bao nhiêu công nhân thuê, loại kỹ năng nào mà những người lao động phải thể hiện và trả bao nhiêu cho công nhân.Sự chậm trễ xây dựng có thể khiến chi phí tăng lên để các giám sát viên này có thể phải đưa ra các điều khoản cho sự chậm trễ và chi phí bất ngờ khi ngân sách nhân sự được sắp xếp. Khi bắt đầu xây dựng, nhà quản lý tòa nhà giao nhiệm vụ cho công nhân cụ thể.Nhân viên chuyên gia cũng có thể được ký hợp đồng, chẳng hạn như thợ ống nước, thợ mộc hoặc thợ điện được cấp phép để hoàn thành một số phần của dự án nếu luật pháp địa phương ngăn chặn nhân viên không được cấp phép hoàn thành các nhiệm vụ đó.Trong các dự án lớn, một số người đi trước có thể được thuê để chủ trì các phần khác nhau của quá trình xây dựng.Một sự chậm trễ trong một giai đoạn xây dựng có thể khiến toàn bộ dự án bị tụt hậu so với lịch trình, vì vậy người quản lý tòa nhà phải đảm bảo rằng công việc được hoàn thành cẩn thận và hiệu quả.Đối với các nguy cơ hàng ngày như các mảnh vụn rơi hoặc tiếp xúc với các vật liệu nguy hiểm được sử dụng trong quá trình xây dựng.Nhà quản lý tòa nhà phải đảm bảo rằng các quy tắc an toàn được tuân thủ và các công nhân đeo các thiết bị an toàn thích hợp như mũ bảo hiểm và găng tay.Luật pháp ở nhiều quốc gia cho phép người lao động bị thương các khoản thanh toán bồi thường đáng kể để người quản lý tòa nhà có trách nhiệm đảm bảo rằng các bước hợp lý được thực hiện để giảm hoặc loại bỏ các mối nguy hiểm ở nơi làm việc.