Tín dụng thuế bất động sản là gì?

Tín dụng thuế bất động sản cho phép bạn chuyển một số tiền cụ thể cho người thừa kế của bạn, miễn thuế.Điều này có thể ở dạng tiền mặt thực tế, tài sản hoặc bất cứ thứ gì khác có giá trị.Nếu bạn đã kết hôn, số tiền mà bạn, với tư cách là một cặp vợ chồng, có thể tăng gấp đôi hiệu quả.Lý do cho điều này là mỗi thành viên của cuộc hôn nhân có thể vượt qua cùng số tiền.

Số tiền của khoản tín dụng thuế bất động sản thay đổi mỗi năm.Nếu bạn có một bất động sản khá lớn, điều quan trọng là tìm kiếm lời khuyên từ một chuyên gia thuế bất động sản.Như một ví dụ về số lượng thay đổi, năm 2001, có thể chuyển khoản thuế $ 675.000 đô la Mỹ (USD) miễn phí.Trong năm 2009, bạn có thể vượt qua 3,5 triệu đô la (USD).Trong năm 2010, tín dụng thuế bất động sản được thiết lập để hết hạn.Điều này, tất nhiên có thể thay đổi, nhưng vào năm 2011, dự kiến khoản tín dụng thuế bất động sản sẽ trở lại mức tương tự vào năm 2002. Tín dụng thuế bất động sản rất phức tạp và thật hợp lý khi nói chuyện với một kế toán trước khi thực hiệnbất kỳ phân phối cho gia đình của bạn.Một người quản lý tài chính lành nghề có thể hướng dẫn bạn trong quá trình cung cấp quà tặng cho người thân của bạn mà không bị đánh thuế quá mức.Nếu bạn có tài sản đáng kể, điều quan trọng là đầu tư thời gian vào kế hoạch bất động sản của bạn trong khi bạn và người phối ngẫu của bạn vẫn khỏe mạnh.Một phần của sự nhầm lẫn đối với tín dụng thuế bất động sản là do tín dụng thuế bất động sản được kết hợp với miễn thuế quà tặng.Miễn thuế quà tặng bao gồm các khoản thuế đối với tài sản, tiền bạc hoặc các tài sản khác trong khi gifter còn sống.Tuy nhiên, có một giới hạn trọn đời về số lượng tài sản có thể chuyển sang miễn thuế người thụ hưởng.Điều này bao gồm bất cứ thứ gì có năng khiếu trong khi gifter còn sống cũng như sau khi họ vượt qua. Tổng số kết hợp mà người thụ hưởng có thể nhận được khiến cả người đều tặng tài sản và người nhận được giới hạn hiện tại.Sau đó, họ có thể xác định cách chấp nhận thuế quà tặng miễn phí trong khi ân nhân còn sống sẽ ảnh hưởng đến cách xử lý bất động sản sau khi họ qua đời.Rõ ràng, đối với một vấn đề phức tạp và thay đổi nhanh chóng này, bất cứ ai có bất động sản khiêm tốn nên xem xét lời khuyên từ một luật sư lập kế hoạch bất động sản hoặc chuyên gia tài chính.Lập kế hoạch đúng đắn trước khi chết có thể tiết kiệm cho những người thụ hưởng của bạn rất nhiều tiền.