Jak určím reálnou hodnotu aktiv?

Reálná hodnota aktiv je nezbytnou hodnotou v účetnictví, protože společnosti musí řádně ocenit aktiva uvedená v rozvaze.Několik různých metod oceňování aktiv je obvykle k dispozici ze standardních účetních principů.Tyto metody zahrnují ocenění založené na citovaných cenách na aktivním trhu s identickými aktivy, ocenění založené na pozorovatelných trhu a odhad aktiv, která nemají stejné protějšky nebo pozorovatelné.Posledně jmenovaná kategorie pro reálnou hodnotu aktiv je často nejúspěšnější a pod kontrolou.Společnost si obvykle může vybrat proces oceňování, který odpovídá jeho situaci nejlépe.

Vytvoření reálné hodnoty aktiv založené na tržních cenách identických položek je nejjednodušší ze tří metod oceňování.Nefyzická aktiva mají tendenci mít poměrně robustní trh, kde mnoho společností nakupuje a prodává položky volně.Fyzická aktiva však v některých případech nemusí mít v některých případech extrémně aktivní trh v některých odvětvích.Společnosti by proto měly určovat reálnou hodnotu aktiva na základě ceny citované od ochotného kupujícího pro stejný majetek.Pokud pro aktivum neexistuje absolutně žádná tržní hodnota, mohou účetní určit odhad tržní ceny ze shromážděných údajů.Reálná hodnota aktiv pochází z tržních údajů o jiných aktivech prodaných mezi ochotnými prodejci a kupujícími.Na trhu nemusí existovat stejná aktiva, ačkoli dostatek cenových informací je u jiných položek snadno dostupný.Reálná hodnota musí být co nejblíže mezi aktivem společnosti a shromážděním tržních údajů.Pokud neexistují žádné shromážděné údaje, musí účetní jednoduše odhadnout hodnotu položky z pozorovaných hodnot převzatých z více bodů na aktivním trhu.

Nejhorší situací pro reálnou hodnotu procesu aktiv je, když nejsou k dispozici žádné aktivní trhy a neexistují žádné pozorovatelné údaje.V tomto scénáři se účetní musí podívat na náklady na aktiva a aktuální hodnotu, aby představili reálnou hodnotu.Jediné použití interních informací je zde přijatelné pouze při shromažďování externích údajů je příliš nákladné pro stanovení reálné hodnoty aktiv.Účetní však musí vytvořit reálnou hodnotu, která by za položku zaplatil potenciální ochotný kupující.Odhady, které jsou extrémně nízké nebo extrémně vysoké, jsou proto obvykle sporné.