Hvad er ejendomsadministrationstjenester?

Ejendomsadministrationstjenester henviser til en person eller virksomhed, der er ansat for at kontrollere vedligeholdelsen og lejen af et givet stykke fast ejendom.Ejendomslederen kan ansættes til at styre både bolig- og erhvervsejendom efter behov af klienten.Mens nogle ejendomsadministratorer kun ansættes for at finde og screente en potentiel lejere eller leasers, holdes andre på, efter at de kontraktmæssige aftaler er opnået for at opretholde ejendommen.Nogle af de vigtigste roller som ejendomsadministrationstjenester inkluderer screening af potentielle lejere baseret på ejerspecifikationer, opretholdelse af kommunikation mellem ejeren og lejeren og planlægning af regelmæssig og efterspurgt vedligeholdelse på ejendommen.

En af de primære roller for lejepriserer at screene potentielle lejere, der er interesseret i at leje eller lease en given ejendom.Denne rolle kan være ansvaret for både bolig- og erhvervsejendomsledere.Screeningsprocessen afhænger ofte af et sæt kvalificerende kriterier, der er beskrevet af ejeren af ejendommen.Screeningsprocessen kan omfatte en baggrundskontrol, kreditkontrol og referencekontrol.

Under screeningsprocessen, og efter at kontrakten om ophold er etableret, kan ejendomsadministrationstjenester være ansvarlig for at opretholde kommunikationen mellem ejeren af ejendommen og lejereneller potentiel lejer.Denne kommunikation kan ende, efter at lejekontrakten er underskrevet, men kan fortsætte, hvis ejeren ønsker at holde en forbindelse for at buffe sin kommunikation med lejeren.Dette er ofte tilfældet, hvis ejeren bor langt væk fra placeringen af ejendommen.

Property Management Services behøver ikke at stoppe ved kommunikations- og screeningsrollerne.Nogle virksomheder vil også blive kontraheret med at håndtere vedligeholdelsen og vedligeholdelsen af ejendommen under lejekontrakten eller mellem leasingkontrakter.Ejeren overlader ofte vedligeholdelsesvalgene til boligforvalteren eller kommerciel ejendomsadministrator, hvis de falder inden for en bestemt omkostning.Hvis vedligeholdelsen eller reparationen koster mere end det fastlagte beløb, kan virksomheden være forpligtet til at kontakte ejeren, før han fortsætter med reparationsarbejde.

Ejendomsadministrationstjenester giver en uvurderlig forbindelse mellem lejere og potentielle lejere og ejeren af enstykke fast ejendom.På visse områder kan regeringen kræve, at virksomheden eller personen får licens for at indsamle penge eller forhandle lejekontrakter.Det er vigtigt at kontrollere for sådanne regler, før de tilbyder ejendomsadministrationstjenester til ejendomsejere.