Hvad er kapitalgevinster på investeringsejendom?

Kapitalgevinster er et udtryk, der bruges til at beskrive penge, der er tjent ved at købe noget til en lav pris og derefter sælge det til fortjeneste.Med hensyn til investeringsejendom, såsom lejehuse eller kommercielle bygninger, henviser udtrykket kapitalgevinster til overskuddet fra at sælge disse investeringsejendomme.Eventuelle kapitalgevinster på investeringsejendom kan resultere i ejendomsinvesteringsafgiftsspørgsmål for sælgeren, fordi de kan være underlagt beskatning i henhold til lokale eller nationale skattelovgivninger.Af denne grund opfordres personer, der vælger at investere i ejendom, stærkt til at kontrollere deres lokale skattelovgivning for at sikre overholdelse af loven.

Begrebet skattesystem for kapitalgevinster blev designet med det formål at hjælpe iværksættere og investorer.I teorien giver kapitalgevinstskattesystemet incitamenter for investorer til at købe ejendomme og andre investeringer med den viden, at eventuelle tab, der måtte opstå, kan spredes i det næste år for at reducere skatteforpligtelser.Alligevel kan det at være vurderet en skat for kapitalgevinster på investeringsejendom være nedslående for en succesrig sælger.

I nogle tilfælde kan en ejendomsejer tjene en undtagelse fra kapitalgevinster på investeringsejendom.En af de mest almindelige måder at undgå at betale skat for kapitalgevinster på investeringsejendomme er at påberåbe sig en primær bopælsklausul, hvor man er tilgængelig.Hvis ejeren af investeringsejendommen bor i hjemmet i en periode på et år, kan han eller hun muligvis kræve det som deres primære ophold og ville være fritaget for at betale enhver kapitalgevinstskat på ejendommen.

Der er typisk typiskAndre måder at tjene en undtagelse fra at betale en del af skatten for kapitalgevinster på investeringsejendom.En kapitalgevinstskat anvendes ofte kun på overskud, der foretages i salgsåret, så med ejerfinansiering og mdash;et arrangement, under hvilken køberen foretager betalinger for ejendommen direkte til ejeren i regelmæssige rater mdash;Overskuddet kan spredes ud over en periode på flere år, hvilket begrænser mængden af kapitalgevinstskat, der kan vurderes til sælgeren.Hvis sælgeren har haft kapitaltab, penge, der er brugt på reparationer eller investeringsejendom, der solgte med et tab, kan dette ofte bruges til at eliminere en del af kapitalgevinstens skattegæld.Disse kapitaltab kan ofte overføres fra tidligere år, hvis de ikke allerede er blevet hævdet.Denne undtagelse gælder typisk kun for tab, der er vedvarende på investeringsejendom og kan ikke kræves for tab af personlige ejendom.