Was sind nicht tradierte REITs?

Nicht geschaltete Immobilieninvestitionstrusss (nicht geschaltete REITs) sind privat gehaltene Immobilienportfolios.Ein REIT ist eine Art von Unternehmen, die es mehreren Anlegern ermöglicht, Zinsen an einem Immobilienportfolio zu teilen, ähnlich wie die Anleger über einen Investmentfonds an den Gewinnen eines Aktienportfolios teilnehmen.Ein REIT kann an einer Börse oder privat gehandelt werden.Im Gegensatz zu Riets handeln nicht tradierte REITs keine Aktien an der REIT an einer öffentlichen Börse.

Das Konzept des REIT entstand 1960 in den USA, hat sich aber seitdem auf viele Länder auf der ganzen Welt ausgebreitet.Da viele Länder ausländische Staatsbürger nicht erlauben, Eigentum zu besitzen, ist der REIT für ausländische Investoren zu einer legitimen Möglichkeit geworden, den Vorteil des teilweisen Eigentums an ausländischen Immobilien zu nutzen.Der traditionelle REIT wird öffentlich gehandelt, wodurch der Anleger jederzeit über eine Börse eine kostenlose Aktienübertragung ermöglicht.Während des weltweiten Finanzmarktes Abschwüngen beginnt die Fähigkeit der Investoren, ihre Aktien in einem börsennotierten REIT aufzutragenWirtschaftsklima als Vehikel, das Investoren dazu zwingen könnte, wirtschaftliche Launen zu überstehen.Investoren in einem nicht tradierten REIT begehen ihr Geld für eine bestimmte Zeitdauer, in der Regel sieben bis zehn Jahre, und können diese Zinsen erst dann leicht zurückziehen oder handeln, wenn die Amtszeit der Investition abgelaufen ist.Während dieses Zeitraums verdient der Investor Dividenden für seine Investition, bis die Investitionszeit endet und der nicht tradierte REIT liquidiert ist oder ein anfängliches öffentliches Angebot arrangiert wird.Der Anleger in dieser Art von privatem REIT handelt von Liquidität gegen stabile Dividendenrenditen und schützt vor der Volatilität des Aktienmarktes.Öffentlich gehandelte REITs sind anfällig für volatile Märkte.In den USA müssen sich beide bei der Securities Exchange Commission registrieren und müssen 90% des Einkommens als Dividenden auszahlen.Beide Arten von REITs genießen die gleichen Steuervorteile wie eine durchgehende Steuergesellschaft, die eine Doppelbesteuerung vermeiden kann.Nicht tradierte REITs haben sich sogar in den Bereich des Spezialmietens erweitert, der der Zuständigkeitsbereich von öffentlich gehandelten REITs gewesen war.Zusätzlich zu den vier Standardtypen von Immobilien-Büro, Einzelhandel, Wohnung und industrielle-investieren nicht tradierte REITs in Selbststorage, Gesundheitsgebäude, Unterhaltungsstätten, Timberland und andere Arten von nicht-traditionellen Beteiligungen.