Was ist der Erschwinglichkeitsindex?

Ein Erschwinglichkeitsindex ist eine Messung Ihres Einkommens/zur Hauspreisquote, die feststellt.Diese Indizes können von Städten, Staaten, wachsenden Gemeinden und einer Vielzahl anderer Quellen veröffentlicht werden, um Ihr Potenzial für Hausbesitzer zu beurteilen.Einige Erschwinglichkeitsindextypen berücksichtigen auch, wie das Leben an bestimmten Orten Ihre Kosten senken oder sie für den Transport erhöhen kann.

Viele Erschwinglichkeitsindizes bewerten einen potenziellen Hauskäufer auf der Grundlage von Prozentsatz.Wenn Sie mit 100% bewertet werden, bedeutet dies, dass ein Haus in Ihrer Preisspanne von Ihnen gekauft werden sollte, basierend auf dem Einkommen, den Sie verdienen.Wenn Sie weniger als 100%haben, betrachten die meisten Kreditgeber Sie als weniger als in der Lage, sich ein Zuhause zu leisten.Im Allgemeinen sollte Ihr Einkommen etwa einem Drittel des Gesamtdarlehensbetrags mit einer Zahlung von 5% entsprechen.Dies kann mit Erhöhungen oder Zinssendern steigen oder gesunken, und die Häuser, die Sie sich möglicherweise leisten könneneine bestimmte Gemeinschaft.Dies wird auch auf den Prozentsatz bewertet und basiert auf dem Durchschnitt oder dem mittleren Einkommen der Gemeinschaft.In einigen Gemeinden kann ein Erschwinglichkeitsindex nachweisen, dass zu wenige Menschen in der Lage sind, ein Haus basierend auf dem Einkommen zu kaufen, das sie erzielen.Dies kann lokalen Arbeitgebern helfen, zu wissen, welche Art von Gehältern sie möglicherweise für Arbeitnehmer anbieten müssen, um sie für ihr Geschäft zu gewinnen oder sie in der Region zu behalten, und es kann auch den Menschen verkaufen, wie sie Häuser verkaufen, wie sie ihre Häuser bewerten können.Je niedriger der Prozentsatz des Erschwinglichkeitsindex für eine ganze Gemeinschaft ist, desto weniger Menschen können es sich leisten, selbst die grundlegendsten Häuser zu kaufen.Wenn sich ein Erschwinglichkeitsindex dieses Typs zeigt, dass sich nur 25% der Menschen in der Gemeinde ein Haus leisten können, kann es erhebliche Probleme mit dem Verkauf von Häusern geben.

Die meisten Erschwinglichkeitsindizes berücksichtigen nicht die Kreditwürdigkeit, was wichtig istBerücksichtigung von Kreditgebern.Schlechtes Guthaben kann den Erschwinglichkeitsindex auf individueller Basis relativ nutzlos machen, es sei denn, der von Ihnen aufgenommene Darlehen ist sehr gering.Wenn Ihr Guthaben ziemlich gut ist, können diese Indizes Ihnen helfen, zu entscheiden, wann und wo Sie Ihr erstes Haus kaufen können, und ob eine Bank Sie für qualifiziert ist oder nicht, ein Darlehen einer bestimmten Größe aufzunehmen.Wenn Ihr Traum, ein Haus zu besitzenangegebener Betrag im Index.