Qu'est-ce que l'indice d'abordabilité?
Un indice de l'abordabilité est une mesure de votre revenu / ratio de prix du logement qui détermine si vous pouvez vous permettre une maison, quel type de maison vous pouvez vous permettre et si vous êtes ou non dans une gamme de revenus qui vous rendra attrayant pour les prêteurs.Ces indices peuvent être publiés par les villes, les États, les communautés en croissance et par une variété d'autres sources afin de vous aider à évaluer votre potentiel pour être propriétaire.Certains types d'indices d'accessibilité sont également en train de prendre en compte la façon dont la vie dans certains endroits peut réduire vos coûts ou les augmenter pour des choses comme le transport.
De nombreux indices d'accessibilité sont un conducteur potentiel sur la base du pourcentage.Si vous êtes évalué à 100%, cela signifie qu'une maison de votre fourchette de prix devrait être achetée par vous en fonction des revenus que vous gagnez.Lorsque vous avez moins de 100%, la plupart des prêteurs vous considèrent comme moins que capable de vous permettre une maison.Généralement, votre revenu doit être égal à environ un tiers du montant total du prêt avec capacité à payer 5%.Cela peut augmenter ou diminuer avec des augmentations ou des baisses des taux d'intérêt, et les maisons que vous pourrez vous permettre peuvent changer avec les prix du logement.
Un autre type d'indice d'accessibilitéune communauté spécifique.Ceci est également évalué en pourcentage et est basé sur le revenu médian ou moyen de la communauté.Dans certaines communautés, un indice d'abordabilité peut montrer que trop peu de personnes peuvent acheter une maison en fonction des revenus qu'elles gagnent.Cela peut aider les employeurs locaux à savoir quel type de salaires ils pourraient avoir besoin pour offrir aux travailleurs afin de les attirer dans leur entreprise ou de les conserver dans la région, et cela peut également permettre aux gens de vendre des maisons comment évaluer leurs maisons.Plus le pourcentage de l'indice abordable est faible pour toute une communauté, moins les gens pourront se permettre d'acheter même les maisons les plus élémentaires.Si un indice d'abordabilité de ce type montre que seulement 25% des habitants de la communauté peuvent se permettre une maison, il peut y avoir des problèmes importants avec la vente de maisons.
La plupart des indices d'accessibilité ne prennent pas en compte la solvabilité, ce qui est importantconsidération pour les prêteurs.Le mauvais crédit peut rendre l'indice d'accessibilité relativement inutile sur une base individuelle, à moins que le prêt que vous contractez est très faible.Si votre crédit est assez solide, ces indices peuvent vous aider à décider quand et où vous pourriez acheter votre première maison, et si une banque vous considérera ou non pour prendre un prêt d'une certaine taille.Si votre rêve de posséder une maison n'est pas une maison qui peut se produire dans la communauté dans laquelle vous vivez, vous pourrez peut-être trouver un endroit ailleurs où vous pouvez vous permettre une maison, mais pour ce faire, votre salaire doit rester égal ou supérieur à celui de laMontant indiqué sur l'index.