Was soll ich über den Kauf einer Zwangsvollstreckung wissen?

Ein Kauf einer Zwangsvollstreckung scheint eine gute Idee zu sein.Es ist eine Möglichkeit, eine gute Immobilie zu einem günstigen Preis zu bekommen.Während es möglicherweise unmöglich ist, eine Beziehung zum Vorbesitzer aufzubauen, überwiegen die Vorteile für den Kauf einer Zwangsvollstreckung häufig diese geringfügigen Unannehmlichkeiten.Der Kauf einer Zwangsvollstreckung ist jedoch nicht so einfach wie der Kauf eines anderen Hauses, und es sollte besondere Sorgfalt werden.

Im normalen Kauf eines Hauses ist eines der ersten Dinge, die die meisten Menschen tun, eine Tour durch das Haus zu machen.Dies ist möglicherweise keine Option beim Kauf einer Zwangsvollstreckung.Während dem potenziellen Käufer detaillierte Informationen zum Grundriss, der Hauseinrichtungen, der Quadratmeterzahl und der Adresse erhalten können, kann sich der Käufer zum ersten Mal im Haus befindet, nachdem er oder sie das Haus in Besitz genommen hat.Der Zustand des Hauses kann für jeden potenziellen Käufer, der den Kauf einer Zwangsvollstreckung kaufen möchte, von vor allem von Bedeutung sein.Der derzeitige Eigentümer der Immobilie ist möglicherweise nicht so geneigt - oder so fähig -, das Haus so zu halten, wie es beibehalten werden sollte.Wenn der Verkäufer keinen potenziellen Vorteil sieht, um Geld oder Anstrengungen in ein Haus zu bringen, das er möglicherweise nicht behält, kann es nur sehr wenig Anreiz geben, dies zu tun.

In einigen Fällen kann der Preis des Hauses so gut sein, dass dies weniger ein Problem darstellt.Das Haus ist vielleicht noch ein gutes Geschäft außer den schlimmsten Bedingungen.Dies ist jedoch ein potenzielles Problem beim Kauf einer Zwangsvollstreckung.In den schlimmsten Situationen kann der Eigentümer, der abgeschottet wird, bitter werden und das Haus absichtlich beschädigen, damit er für potenzielle Käufer nicht akzeptabel ist.Dies bedeutet, dass, wenn das Haus vor oder nach dem Verkauf erhebliche Reparaturarbeiten benötigt, es dem Käufer liegt, dies zu tun.Der Vorbesitzer wird sich unter solchen Umständen nur kaum verpflichtet fühlen.In den meisten Fällen kann die finanzielle Situation der Vorbesitzer so sein, dass sie, selbst wenn sie helfen wolltenEinige Gerichtsbarkeiten.Dies bedeutet, dass der Vorbesitzer, nachdem das Haus verkauft wurde, zustimmen könnte, das Haus zu dem gleichen Preis zu kaufen, für den er während eines bestimmten Zeitraums verkauft wurde.Unter diesem Umstand würde der neue Eigentümer, wenn der Vorbesitzer beschloss, dieses Recht auszuüben, nichts dagegen tun.Dies ist zwar selten, kann zwar erhebliche Konflikte verursachen.Potenzielle Käufer sollten sich dessen bewusst sein, was das Gesetz in ihren Staaten oder Gerichtsbarkeiten ist.