Was sollte ich über den Kauf einer Zwangsvollstreckung wissen?

Eine Zwangsvollstreckung kann eine gute Idee erscheinen. Es ist eine Möglichkeit, eine gute Immobilie zu einem großen Preis zu bekommen. Während es möglicherweise unmöglich ist, eine Beziehung zum Vorbesitzer aufzubauen, überwiegen die Vorteile für den Kauf einer Zwangsvollstreckung häufig diese geringfügigen Unannehmlichkeiten. Der Kauf einer Zwangsvollstreckung ist jedoch nicht so einfach wie der Kauf eines anderen Hauses, und es sollte besondere Sorgfalt werden. Dies ist möglicherweise keine Option beim Kauf einer Zwangsvollstreckung. Während dem potenziellen Käufer detaillierte Informationen über den Grundriss, die Eigenschaften von Eigenheimen, die Quadratmeterzahl und die Adresse erhalten können, kann sich der Käufer zum ersten Mal im Haus befindet, nachdem er oder sie das Haus in Besitz genommen hat. Der derzeitige Eigentümer der Immobilie ist möglicherweise nicht so geneigt - oder als fähig -, das Haus so zu halten, wie es es shou sollteLD gehalten werden. Wenn der Verkäufer keinen potenziellen Nutzen sieht, um Geld oder Mühe in ein Haus zu bringen, das er möglicherweise nicht behält, kann es nur sehr wenig Anreiz geben, dies zu tun.

In einigen Fällen kann der Preis des Hauses so gut sein, dass dies weniger ein Problem darstellt. Das Haus ist vielleicht noch ein gutes Geschäft außer den schlimmsten Bedingungen. Dies ist jedoch ein potenzielles Problem beim Kauf einer Zwangsvollstreckung. In den schlimmsten Situationen kann der Eigentümer, der abgeschottet wird, bitter werden und das Haus absichtlich beschädigen, damit er für potenzielle Käufer nicht akzeptabel ist.

weiter verstehen die meisten Käufer, dass der Kauf einer Zwangsvollstreckung bedeutet, dass das Haus "so ist". Dies bedeutet, dass, wenn das Haus vor oder nach dem Verkauf erhebliche Reparaturarbeiten benötigt, es dem Käufer liegt, dies zu tun. Der Vorbesitzer wird sich unter solchen Umständen nur kaum verpflichtet fühlen. In den meisten Fällen kann die finanzielle Situation der Vorbesitzer seinSo dass sie, selbst wenn sie helfen wollten, wahrscheinlich nicht in der Lage sein würde.

Eine andere Sache, die Sie beim Kauf einer Zwangsvollstreckung berücksichtigen sollten, ist das Recht auf Rückgewinnung, das einigen Gerichtsbarkeiten vorbehalten ist. Dies bedeutet, dass der Vorbesitzer, nachdem das Haus verkauft wurde, zustimmen könnte, das Haus zu dem gleichen Preis zu kaufen, für den er während eines bestimmten Zeitraums verkauft wurde. Unter diesem Umstand würde der neue Eigentümer nichts dagegen tun, wenn der Vorbesitzer beschloss, dieses Recht auszuüben. Dies ist zwar selten, kann zwar erhebliche Konflikte verursachen. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, was das Gesetz in ihren Staaten oder Gerichtsbarkeiten ist.