Τι κάνουν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων;

Η ιδιοκτησία συχνά φροντίζεται από άτομα εκτός από εκείνους που το κατέχουν.Σε πολλές περιπτώσεις, οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων προσλαμβάνονται για να κάνουν το έργο.Αυτές είναι εταιρείες που αναλαμβάνουν ευθύνες για εργασίες όπως η συντήρηση ακινήτων, η επιβολή των κανονισμών ακινήτων και η συλλογή πληρωμών από τους ιδιοκτήτες σπιτιού ή τους ενοικιαστές. Μερικοί ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν πολυάριθμες ιδιότητες, μερικά από τα οποία είναι αρκετά μεγάλα.Άλλοι μπορεί να μην ζουν κοντά στο ακίνητο που κατέχουν.Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να χρησιμοποιούν εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.Εν πάση περιπτώσει, η απόφαση να προσληφθεί μια τέτοια εταιρεία γίνεται συνήθως για να ανακουφίσει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου του βάρους των καθημερινών επιχειρήσεων.Όπου πρόκειται για οικιστικά ακίνητα, οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που προσλαμβάνονται συχνά είναι κτηματομεσιτικά γραφεία.Όταν συμβαίνει αυτό, η μισθωμένη εταιρεία μπορεί να εκτελέσει καθήκοντα όπως η πώληση οικόπεδα και η συλλογή ενοικίων ή άλλων πληρωμών.

Πολλές κοινότητες χτίζονται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο σχέδιο.Υπάρχουν γενικά κατευθυντήριες γραμμές που τίθενται σε εφαρμογή για να διασφαλιστεί ότι η κοινότητα διατηρεί ορισμένα πρότυπα ή μια ορισμένη ταυτότητα.Για παράδειγμα, μπορεί να κατασκευαστεί μια κοινότητα για ηλικιωμένους.Τα σημεία πώλησης αυτής της κοινότητας μπορεί να είναι ότι οι ηλικιωμένοι θα περιβάλλονται από άλλους στην ηλικιακή τους ομάδα και δεν θα πρέπει να επιβαρυνθούν με πολλά από τα επίπονη καθήκοντα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού.Οι άνθρωποι που επιλέγουν να ζήσουν σε μια τέτοια κοινότητα μπορούν, ωστόσο, να είναι υποχρεωμένοι να είναι περιορισμοί σχετικά με το ποιος μπορεί να ζήσει μαζί τους και τι μπορούν να κάνουν στο εξωτερικό των σπιτιών τους.

Ο ρόλος των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων σε τέτοιες καταστάσεις είναι να βεβαιωθείτεΌτι κάθε κόμμα παίρνει αυτό που έχει συμφωνηθεί.Μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων είναι συνήθως υπεύθυνη για να δει ότι επιτρέπεται μόνο στους ειδικευμένους ανθρώπους να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία σε αυτήν την κοινότητα.Πιθανότατα θα πρέπει να διατηρήσουν τα ναυπηγεία, τους δρόμους και τη συλλογή σκουπιδιών.Από την άλλη πλευρά, πρέπει να εξυπηρετήσουν το ενδιαφέρον της κοινότητας επιβάλλοντας κανόνες που απαγορεύουν στους ανήλικους συγγενείς να μετακινούνται με τους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού ή κανόνες που απαγορεύουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να ανεβάζουν περιφράξεις ή άλλες δομές.και θέρετρα.Οι ρόλοι τους συνήθως περιλαμβάνουν τη συλλογή χρημάτων που οφείλονται στην εγκατάσταση.Γενικά, είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση του ακινήτου.Μπορούν να εκπληρώσουν αυτές τις υποχρεώσεις, απασχολώντας άμεσα άτομα για να καλύψουν τους ρόλους που απαιτούνται ή με την πρόσληψη τρίτων για να το πράξουν.