Ano ang ginagawa ng mga kumpanya sa pamamahala ng pag -aari?

Ang pag -aari ay madalas na inaalagaan ng mga tao maliban sa mga nagmamay -ari nito.Sa maraming mga kaso, ang mga kumpanya sa pamamahala ng pag -aari ay inuupahan upang gawin ang gawain.Ito ang mga kumpanya na ipinapalagay ang mga responsibilidad para sa mga gawain tulad ng pagpapanatili ng pag -aari, pagpapatupad ng mga regulasyon sa pag -aari, at pagkolekta ng mga pagbabayad mula sa mga may -ari ng bahay o renter.

Ang ilang mga may -ari ng pag -aari ay nagtataglay ng maraming mga pag -aari, ang ilan sa mga ito ay medyo malaki.Ang iba ay maaaring hindi manirahan malapit sa pag -aari na kanilang pag -aari.Mayroong maraming mga kadahilanan kung bakit ang mga may -ari ng pag -aari ay maaaring gumamit ng mga kumpanya sa pamamahala ng pag -aari.Sa anumang kaso, ang desisyon na umarkila ng naturang kumpanya ay karaniwang ginagawa upang maibsan ang may-ari ng ari-arian ng pasanin ng pang-araw-araw na operasyon.Kung saan nababahala ang mga katangian ng tirahan, ang mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari na inuupahan ay madalas na mga ahensya ng real estate.Kapag ito ang kaso, ang upahan ng kumpanya ay maaaring magsagawa ng mga tungkulin tulad ng pagbebenta ng mga plot at pagkolekta ng mga renta o iba pang mga pagbabayad.

Maraming mga komunidad ang itinayo ayon sa isang tiyak na plano.Sa pangkalahatan ay may mga alituntunin na inilalagay upang matiyak na ang komunidad ay mananatili ng ilang mga pamantayan o isang tiyak na pagkakakilanlan.Halimbawa, ang isang pamayanan ay maaaring itayo para sa mga nakatatanda.Ang mga nagbebenta ng mga punto ng pamayanan na ito ay maaaring ang mga matatandang tao ay mapapalibutan ng iba sa kanilang pangkat ng edad at hindi nila kailangang mabigyan ng pasanin sa maraming mga mahirap na gawain na kinakaharap ng mga may -ari ng bahay.Ang mga taong pumili na manirahan sa naturang pamayanan ay maaaring, gayunpaman, ay makakasagabal sa mga maaaring manirahan sa kanila at kung ano ang magagawa nila sa labas ng kanilang mga tahanan.Na ang bawat partido ay nakakakuha ng kung ano ang napagkasunduan.Ang isang firm management firm ay karaniwang responsable para makita na ang mga kwalipikadong tao lamang ang pinapayagan na makakuha ng pag -aari sa pamayanan na iyon.Malamang na kinakailangan upang mapanatili ang mga yarda, kalye, at koleksyon ng basura.Sa kabilang banda, dapat silang maglingkod sa interes ng pamayanan sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mga patakaran na nagbabawal sa mga kamag -anak na underage na lumipat sa mga kasalukuyang may -ari ng bahay, o mga patakaran na nagbabawalat mga resort.Ang kanilang mga tungkulin ay karaniwang nagsasangkot ng pagkolekta ng pera na may utang sa pagtatatag.Karaniwan, responsable sila para sa pangangalaga ng pag -aari.Maaari nilang matupad ang mga obligasyong ito sa pamamagitan ng direktang paggamit ng mga indibidwal upang punan ang mga tungkulin na kinakailangan o sa pamamagitan ng pag -upa ng mga third party na gawin ito.