Τι κάνουν οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης;

Οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης πωλούν καταναλωτές που μοιράζονται την ιδιοκτησία σε ακίνητα διακοπών.Οι καταναλωτές που αγοράζουν αυτές τις προσφορές κερδίζουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν το μερίδιό τους σε ένα ακίνητο σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.Για παράδειγμα, μια εταιρεία χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να πουλήσει έναν καταναλωτή ένα μερίδιο σε ένα δημοφιλές νησιωτικό θέρετρο.Αυτός ο καταναλωτής θα μπορούσε στη συνέχεια να επισκεφθεί το θέρετρο και να παραμείνει σε ένα συγκεκριμένο ίδρυμα κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης εβδομάδας κάθε χρόνο.Εάν ήθελε να μείνει στο ίδιο θέρετρο σε διαφορετική στιγμή, θα έπρεπε πιθανότατα να ζητήσει από έναν άλλο ιδιοκτήτη χρονομεριστικής μίσθωσης είτε να εμπορεύεται εβδομάδες μαζί του είτε να πουλήσει μια εναλλακτική εβδομάδα σε αυτόν.

Όταν πολλοί άνθρωποι σκέφτονται τις εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης, σκέφτονται μετοχές σε θέρετρα ή ιδιοκτησία διακοπών συγκυριαρχίας.Ωστόσο, οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης προσφέρουν επίσης ενδιαφέρον για άλλους τύπους ακινήτων.Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης πωλούν χρονομερισμένα οχήματα ψυχαγωγίας και κατασκηνώσεων.Κάποιοι τους πωλούν και για κρουαζιέρες.Επιπλέον, άλλες εταιρείες προσφέρουν επιλογές που επιτρέπουν στους καταναλωτές να ταξιδεύουν σε ένα σημείο διακοπών πολλές διαφορετικές εποχές του έτους.

Συχνά, οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης έχουν κάθε ιδιοκτήτη χρονομεριστικής μίσθωσης να πληρώνει για τη μονάδα του.Οι ιδιοκτήτες είναι συνήθως υπεύθυνοι για ένα μερίδιο των αμοιβών συντήρησης και διαχείρισης του ακινήτου.Εκτός από το γεγονός ότι τους επιτρέπουν τη χρήση μιας συγκεκριμένης μονάδας, τα τέλη χρονομεριστικής μίσθωσης συχνά περιλαμβάνουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες, τζακούζι, μπάσκετ και γήπεδα τένις και αίθουσες αναψυχής.Κάθε ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να έχει διαφορετικές ανέσεις.

Ορισμένες εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης προσφέρουν μόνο σταθερά χρονομερισμένα.Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής θα κατέχει ένα μερίδιο σε συγκεκριμένο ακίνητο ή μονάδα, με δικαιώματα διαμονής στη μονάδα για συγκεκριμένη περίοδο κάθε χρόνο.Άλλες εταιρείες προσφέρουν στους ιδιοκτήτες που επιπλέουν συμφωνίες χρόνου, παρέχοντας ευέλικτες ημερομηνίες για τους ιδιοκτήτες να παραμείνουν στις μονάδες τους.Τυπικά, ωστόσο, οι μονάδες είναι διαθέσιμες σε βάση επιφυλάξεων πρώτης προτεραιότητας.

Υπάρχουν ορισμένες εταιρείες που λειτουργούν παρόμοια με τις εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης, αλλά επιτρέπουν στους καταναλωτές να αγοράσουν προγράμματα διακοπών και να λαμβάνουν ορισμένες εβδομάδες διακοπών κάθε χρόνο.Αυτές οι εβδομάδες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να ταξιδέψουν σε πολλά διαφορετικά θέρετρα που αποτελούν μέρος του προγράμματος διακοπών.Συχνά, οι επιλογές ταξιδιού καλύπτουν μια ολόκληρη χώρα και ορισμένες προσφέρουν διεθνή καταλύματα. Οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης ενδέχεται να έχουν ξεκινήσει τη δεκαετία του 1960.Γύρω από αυτό το διάστημα, πολλοί Ευρωπαίοι επιθυμούσαν ακίνητο διακοπών, αλλά δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά το κόστος ενός πλήρους σπιτιού διακοπών.Τελικά, οι εταιρείες ήρθαν με την ιδέα της κοινής ιδιοκτησίας, επιτρέποντας σε πολλούς διαφορετικούς ανθρώπους να αγοράζουν μετοχές σε ένα ακίνητο και να διατηρούν το κόστος χαμηλό για κάθε αγοραστή.